№
УИД 50RS0№-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
30 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
при секретаре Расторгуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 113,7 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, КН 50:16:0602003:1895. 1/3 доля из указанных 2/3 истцу ФИО1 принадлежит в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решением Ногинского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/3 доля была им приобретена в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором купли – продажи совладелец дома – ФИО2 (наследник прежнего собственника ФИО3) продала 1/3 долю в жилом доме и часть приусадебного земельного участка площадью 751 кв.м. с КН 50:16:0602003:236. До этого, решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что при жилом доме имеется общий приусадебный земельный участок площадью 2 253 кв.м., из которых часть площадью 751 кв.м. оформлена в собственность ФИО3 (ныне владелец – истец ФИО1), другая часть площадью 751 кв.м. принадлежит на праве собственность ФИО4 (третьему лицу), а у ФИО1 имеется в бессрочном пользовании третья часть участка площадью 751 кв.м. Указанным решением судом был установлен факт владения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/3 долей общего приусадебного земельного участка площадью 2 253 кв.м. Вместе с тем, указанным судебным актом был установлен порядок пользования общим приусадебным земельным участком площадью 2 253 кв.м. согласно варианту № заключения ООО НПП «РУМБ», в соответствии с которым ФИО3, ФИО4 и ФИО1 были выделены три части общего приусадебного участка площадью 751 кв.м, в соответствии с каталогами координат. В связи с чем истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 751 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, в соответствии представленным каталогом координат.
Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила суду письменные возражения, в которых ссылалась на то, что спорный земельный участок площадью 751 кв.м. не сформирован, отсутствует государственный кадастровый учет, а в материалы дела не представлен межевой план.
Третье лицо ФИО4, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 113,7 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, КН 50:16:0602003:1895, которую он приобрел по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником другой 1/3 доли в праве собственности на жилой дом является третье лицо ФИО4
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Московского областного суда было установлено, что при жилом доме по адресу: М.О., <адрес>, имеется общий приусадебный земельный участок площадью 2 253 кв.м., одной частью которого площадью 751 кв.м. с КН 50:16:0602003:236 владеет на праве собственности ФИО3, другой с КН 50:16:0602002:278 ФИО4, а третья часть площадью 751 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Указанными судебными постановлениями был определен порядок пользования общим приусадебным участком и определены координаты границ всех трех частей.
На основании договора купли – продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, истцу в настоящее время принадлежит земельный участок площадью 751 кв.м. с КН 50:16:0602003:236.
При таких обстоятельствах, в фактическом владении истца находятся две из трех частей приусадебного земельного участка, общей площадью 2 253 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>.
Принимая во внимание, что в силу ст. 61 ГПК РФ, установленные ранее вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> обстоятельства, о том, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования часть приусадебного земельного участка площадью 751 кв.м., границы которого определены этим судебным постановлением, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с чем, с учетом установленных решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельств владения ФИО1 спорным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что в отсутствие государственного кадастрового учета истец не вправе претендовать на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, право собственности на земельный участок площадью 751 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат:
X
Y
474594.76
2230544.11
474588.91
2230530.62
474594.93
2230528.30
474599.12
2230526.51
474610.46
2230539.72
474638.10
2230527.05
474634.15
2230519.05
474648.29
2230513.27
474652.43
2230521.53
474656.23
2230528.41
474615.79
2230546.93
474605.39
2230540.61
474604.43
2230541.04
474601.60
2230542.29
474601.14
2230541.26
474595.66
2230543.70
474594.76
2230544.11
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.