УИД 74RS0045-01-2025-001180-34

Дело № 2-759/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Резниченко В.В.,

при секретаре Коровиной А.А.,

с участием прокурора Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном доме не проживают, и никогда не проживали, вещей их в доме нет, никогда не являлись членами семьи истца. Регистрация ФИО2, ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещены по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора Роот А.А., который счел исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27-30).

Как следует из объяснений истца и адресной справки, в принадлежащем ей на праве собственности доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые никогда в доме не проживали, членами семьи истца не являются, регистрация в жилом помещении носит формальный характер (л.д.12-13).

Факт длительного не проживания ответчиков на указанной жилплощади подтвержден показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, данными в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, актом о фактическом не проживании ответчиков по указанному адресу, подтвержденным участковым уполномоченным МО МВД России «Южноуральский» Челябинской области ФИО9

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.

Председательствующий п.п. В.В. Резниченко

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.

Копия верна.

Судья В.В. Резниченко