Дело № 2-610/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 г. с. Верхние Татышлы
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,
при секретаре Хуснутдиновой А.А.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Буль-Кайпановский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимого имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением правления колхоза им. <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО1 была предоставлена колхозная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. С указанного времени по день смерти мужа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец со своим мужем проживали в указанном доме. После смерти мужа истец продолжает проживать в данной квартире, произвела капитальный ремонт, возвела надворные постройки, провела воду, сделала канализацию. Более 15 лет пользуется и владеет данной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно.
Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Буль- Кайпановский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что спорная квартира был предоставлена СПК им. Салавата мужу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, когда тот еще работал в колхозе. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни мужа и после его смерти Ф., с момента предоставления проживает в этой квартире, на участке простроили баню, сарай, обновили заборное ограждение, сделали наружный и внутренний капитальный ремонт квартиры, поменяли кровлю на профнастил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 дала суду показания, схожие показаниям ФИО4
Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие признака добросовестности владения имуществом как своим собственным в качестве основного критерия приобретения права по основаниям ст. 234 ГК РФ.
Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным должен рассматриваться в системной взаимосвязи со ст. 302 ГК РФ и определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения.
Как следует из материалов дела Решением правления колхоза им. Салавата Татышлинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена принадлежащая <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией СП Буль-Кайпановский сельсовет МР Татышлинский район РБ, ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с ним зарегистрирован и проживает её сын - ФИО2, сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь<данные изъяты> кв.м.
Из паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районе, следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО6, после регистрации которого супругам присвоены фамилии ФИО1 и ФИО1.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: : <адрес>, <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый №.
Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН жилое здание площадь: <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенно по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведений о собственнике не имеется.
Товарными чеками и квитанциями, представленными истцом, подтверждается оплата коммунальных услуг, а также факт приобретения стройматериалов для ремонта квартиры.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Правоотношения собственности регулируется нормами гражданского права.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так судом достоверно установлено, что ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с 1998 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Третьи лица права на спорное недвижимое имущество не заявляют.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая, что спорное строение приобретено истцом и у него отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, признав за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к администрации сельского поселения Буль-Кайпановский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
Копия верна. Судья Г.Р. Гафурьянова