УИД <номер>
Дело № 2-254/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Целинное 10 мая 2023 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Завгородневой Ю.Н.,
при секретаре Апариной Т.П.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края о признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти О., умершей <дата>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
В обоснование заявленных требований указано, что их родной сестре О., умершей <дата>, принадлежали на праве собственности земельный участок и квартира в двухквартирном жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>. После ее смерти истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по вышеназванному адресу. Поскольку О. при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей квартиру, истцы не могут получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнил, что их сестра О. проживала одна, семьи и детей не имела. Спорная квартира принадлежала ей по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с <данные изъяты>. С 1989 года и до самой смерти сестра проживала в этой квартире, никуда не выезжала, делала в ней ремонт, следила за приусадебной территорией. О. зарегистрировала право собственности на земельный участок под квартирой, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства. По какой причине сестра не зарегистрировала право собственности на квартиру, им не известно.
Истец ФИО2 в судебном заседании также на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, поддержав показания истца ФИО1
Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края, третье лицо нотариус Целинного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причине неявки не уведомили, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В ст. 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст. 1143 ГК РФ).
Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Судом установлено и подтверждается соответствующими свидетельствами и справками о рождении, что истцы ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, имели сестру О., <дата> года рождения.
Так, согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному отделом <адрес> О. умерла <дата> в <адрес>.
Исходя из справки Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края <номер> от <дата>, выданной на основании записей в похозяйственной книге <номер>, лицевой счет <номер>, а также записей домовой (поквартирной) книги, О., <дата> года рождения, с <дата> была зарегистрирована и до дня смерти <дата> проживала одна в квартире по адресу: <адрес>.Указанная квартира принадлежала О. на праве собственности, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи квартиры от <дата>.
Согласно названному договору Целинный многоотраслевой комбинат коммунального хозяйства в лице представителя по доверенности К. продал Ж. и О., проживающим по адресу: <адрес> 2, дом, общая площадь которого составляет 65,3 кв.м, жилая площадь – 49,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1600 кв.м., принадлежащий Целинному многоотраслевому комбинату коммунального хозяйства по праву государственной собственности. Год возведения постройки – 1953.
За проданное домовладение Целинное МОКХ получило от покупателей Ж. и О. при подписании настоящего договора 2700 рублей, что соответствует инвентаризационной стоимости отчуждаемого домовладения.
Договор удостоверен государственным нотариусом Целинной государственной нотариальной конторы <адрес> Б., зарегистрирован в реестре за <номер>. При этом нотариусом личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого жилого дома Целинному МОКХ проверены.
Занимаемая квартира была поставлена собственником на учет в БТИ, что подтверждается техническим паспортом.
Кроме того, земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность О. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Целинного сельсовета от <дата> <номер>. Право собственности О. на земельный участок зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством <адрес>.
При этом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, О. при жизни зарегистрировано не было.
Действительно, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Целинное МОКХ ликвидировано, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРЮЛ, правопреемников нет. Также спорное домовладение не стоит на балансе Администрации Целинного района Алтайского края, что усматривается из справки администрации от <дата> <номер>. Кроме того, согласно архивной справке от <дата> <номер>, сведения о передаче жилья, находящегося по адресу: <адрес>, кому-либо в собственность в документах архивного фонда «Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес>» отсутствуют.
Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Наследников первой очереди после смерти О. судом не установлено. Наследниками второй очереди после смерти наследодателя в силу ст.1143 ГК РФ являются ее полнородные братья ФИО1 и ФИО2
По информации нотариуса Целинного нотариального округа ФИО3 <номер> от <дата>, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу О., умершей <дата>.
Исходя из материалов названного наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратились братья наследодателя ФИО1 и ФИО2, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/2 доле каждому, на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, как следует из пояснений истцов, они совместно осуществили похороны сестры, распорядились ее личными вещами, принимают меры по сохранению наследственного имущества, отапливают его, оплачивают коммунальные услуги, после смерти О. в квартире проживает ФИО2
Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались и были подтверждены свидетелем О. (супругой ФИО1).
С учетом изложенного, поскольку истцы в силу ст. 1153 ГК РФ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры О., получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю, в 1/2 доле каждому, а также фактически приняли наследство, распорядившись наследственным имуществом, предпринимая меры по его сохранению, иных наследников судом не установлено, суд признает за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования после смерти О., умершей <дата>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти О., умершей <дата>, определив 1/2 долю в праве.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти О., умершей <дата>, определив 1/2 долю в праве.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.
Судья подписано