Дело № 2-55/2025
УИД 22RS0005-01-2025-000045-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бурла 27 марта 2025г.
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Е.Н. Климук,
при секретаре Катруша Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Бурлинского района Алтайского края, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО9, о выделе квартиры в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края, ответчикам, просили выделить в натуре <адрес>, указав на следующие обстоятельства.
Решением Бурлинского районного суда Алтайского края от 23.01.2025 определены доли участников приватизации дома по адресу: ул.Свердлова, д.8, с.Бурла, Бурлинского района, Алтайского края, равными по 1/16 доли дома каждому участнику: ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО1, признано право долевой собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес>. Квартира № является самостоятельным изолированным объектом, не имеет вспомогательных помещений общего пользования, в ней имеются индивидуальные инженерные коммуникации, электросчетчик, водопровод, выгребная яма, стены проемов к соседям не имеют.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, сведения об их надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой в деле имеются, от ФИО2 и ФИО3 имеется письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9, привлеченные к участию в деле ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.
Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по данному исковому заявлению не имеет.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Решением Бурлинского районного суда Алтайского края от 23.01.2025 определены доли участников приватизации дома по адресу: <адрес>, равными по 1/16 доли дома каждому участнику: ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО1, признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/8 (1/16 в порядке приватизации и 1/16 в порядке наследования) доли в праве собственности, ФИО2 в размере 1/16 доли в праве собственности в порядке приватизации, ФИО3 в размере 1/16 доли в праве собственности в порядке приватизации.
Смена фамилии ФИО11 на ФИО3 подтверждена свидетельством о заключении брака II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-5245266 установлено, что сведения о зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес>. Из раздела № следует, что жилое помещение состоит из 4 квартир, а именно <адрес> – 73,3 кв.м.; <адрес> – 73,6 кв.м.; <адрес> – 57,5 кв.м.; <адрес> – 58,1 кв.м. На <адрес> имеются сведения о долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 по 1/4 доли в праве собственности.
Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из судебных решений, устанавливающих такие права и обязанности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно положениям которых, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По смыслу статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), квартира это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли, допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Нормативно определенные понятия видов жилых помещений не отвечают в полной мере фактическим характеристикам жилых помещений, принадлежащих сторонам. Указанное обстоятельство с учетом действующего правового регулирования, как следствие, не может служить препятствием в реализации права участника общей долевой собственности на выдел своей доли, который технически возможен. При этом сами по себе правовые нормы, предусматривающие понятие квартиры, жилого блока, не могут рассматриваться в качестве указанного в абзаце втором пункта 3 статьи 252 ГК запрета на выдел в натуре части жилого дома, как самостоятельного объекта права.
Судом установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на четыре квартиры, о чем свидетельствуют технические планы жилого дома и сведения ЕГРН. Все коммуникации, электроэнергия, являются изолированными, в доме имеются четыре отдельных входа, т.е. отдельный вход в каждую из квартир, квартиры являются изолированными помещениями. Оплата коммунальных услуг начисляется на каждого сособственника отдельно, поэтому требования истцов о выделе квартиры в натуре с учетом долей истцов в праве собственности подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре квартиру № 4 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в размере 1/2 доли в праве собственности, ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в размере 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в размере 1/4 доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края Е.Н. Климук
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025.