Дело № 2-3389/2025

УИД 93RS0003-01-2025-005611-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пряхиной Е.С., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

Установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики. Согласно п. 10.3 указанного договора, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 – сын бывшего собственника квартиры, который обязан был выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО2 свое обязательство по снятию себя с регистрационного учета в указанной квартире не выполнил. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду нотариально заверенное заявление с Апостилем, согласно которому согласен на снятие его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переездом на постоянное место жительства в Чешскую Республику.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что заявления ответчика ФИО2 о признании иска подлежат принятию судом, а исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6, заключенным с ФИО3, принадлежит на праве частной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10.3. указанного договора, в квартире на момент удостоверения договора зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить его снятие с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной жилищной организацией, по адресу: <адрес> ФИО3 – владелец, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован 1 человек, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Абзацем 2 ч. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается вышеприведенными и оцененными судом доказательствами, ответчик применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи нынешнего собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Пряхина