№ 2-3485/22
уид 50RS0015-01-2022-004168-02
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Зименко П.И.,
с участием прокурора Усык К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, <данные изъяты> ФИО4) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, <данные изъяты>
В обоснование уточненных исковых требований (<данные изъяты>) указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> внук истицы ФИО1 – ФИО3, <данные изъяты>
Ответчик ФИО3 проживает в квартире <данные изъяты> не вносит коммунальные платежи. Отец ребенка – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> имеется новая семья, с которой он проживает. После смерти отца, проблема жилищных условий не затруднит ответчика в случае снятия его с регистрационного учета из квартиры истцов.
Истица ФИО1 в устной форме и при личной встрече неоднократно просила мать ответчика, ФИО4, снять <данные изъяты> регистрационного учета и зарегистрировать его на свою собственность по адресу: <адрес>. Однако ФИО4 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин.
Поскольку между истицей ФИО1 и ответчиком какого-либо договора на право проживания не заключалось, то ответчик ФИО3 утратил право пользования вышеуказанной квартирой.
С учетом изложенного, истцы просили суд признать ответчика ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы ФИО7 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истица ФИО1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. В спорной квартире проживает ответчик ФИО3 вместе со своей мамой и ее дочерью, ответчик не может вносить коммунальные платежи, образовалась задолженность в размере 70000,00 рублей, истцом была оплачена задолженность в размере 50000,00 рублей. Она, ФИО1, в квартире не проживает, квартира не приватизирована. Ранее, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 пояснила, что между ней и матерью ребенка была устная договоренность о том, что последняя оплачивает коммунальные платежи, реквизиты она ей не давала, порядок оплаты они не определяли, в квартире был замене замок (<данные изъяты>
<данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> – ФИО4 иск не признала и представила письменные возражения на исковые требования <данные изъяты> ссылаясь на то, что в спорной квартире она проживает вместе с ребенком (<данные изъяты>), ранее за квартиру они платили, после смерти мужа возникли финансовые трудности, она квитанции на оплату не получает, коммунальные платежи готова оплачивать. Просила в иске отказать.
Выслушав стороны, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением социальной жилищной политики Администрации Истринского муниципального района в лице его начальника ФИО6, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области на основании Решения Совета депутатов Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи: сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения Лучинское – <данные изъяты>
Согласно материалам дела, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец ФИО5 и мать ФИО4 <данные изъяты> брак между которыми заключен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из текста дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в п.1.4 вышеуказанного договора внесено дополнение: вселить в качестве члена семьи внука нанимателя вышеуказанного жилого помещения ФИО3, <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <данные изъяты> ответчик ФИО3 был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру с момента рождения по месту жительства своего отца, что подтверждается вышеуказанным дополнительным соглашением № <данные изъяты> выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и не оспаривалось сторонами.
Исходя из того, что <данные изъяты> ФИО3 с момента своего рождения был зарегистрирован в названном жилом помещении с согласия своего отца, следовательно, родители определили место жительства несовершеннолетнего ФИО3 по месту жительства отца ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (отец ФИО3) умер <данные изъяты>
Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, <данные изъяты>
То обстоятельство, что отец <данные изъяты> ФИО3 – ФИО5 умер, не влияет на право пользования <данные изъяты> спорным жилым помещением, и которое он со смертью своего отца не утратил.
Из пояснений истицы ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире вместе со своей мамой и ее дочерью, ответчик не может вносить коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 70000,00 рублей, истцом была оплачена задолженность в размере 50000,00 рублей. Между истцом и матерью ребенка была устная договоренность о том, что последняя оплачивает коммунальные платежи, реквизиты она ей не давала, порядок оплаты они не определяли.
Материалами дела не подтверждается, что ответчик ФИО3, законным представителем которого является ФИО4, имеет задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также, следует учитывать, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как правило, само по себе не может являться достаточным основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
В силу возраста ФИО3 не может самостоятельно реализовать права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Согласно ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО3 не выехал из жилого помещения, не отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.