Дело № 2-3060-2022

УИД 42MS0039-01-2022-001571-05

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Кемерово 17 октября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Уймановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что определением мирового судьи судебного участка №адрес ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за наем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании которого нанимателю для проживания предоставляется жилое помещение по адресу: адрес во временное владение и пользование. В соответствии с п.п. 4.2., 4.6 Положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.04.2015 №406, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет адрес. Согласно п. 4.1 Договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 1461,38 руб. В 2021 году плата за жилое помещение изменилась и стала составлять 1742,38 руб. Однако обязанность по оплате нанимателем не исполняется. Согласно справке о размере задолженности, долг за коммерческий наем составляет 56868,14 руб. После окончания срока действия Договора ответчик неосновательно пользуется спорным жилым помещением, то есть денежные средства, которые должен был направить на оплату аренды по договору краткосрочного найма, неосновательно сберег.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 56868,14 руб. с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово.

Представитель истца Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1, 3 ст. 678 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу адрес, общей площадью № кв.м. входит в состав муниципального имущества, и включено в перечень жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования (л.д. 49-50).

На основании постановления администрации г. Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель) для временного проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, по условиям которого, срок найма жилого помещения был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии с ФИО1 были заключены аналогичные договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

В соответствии с п. 4.6 положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.04.2015 N 406, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным.

Согласно п. 4.1 договора, плата за наем устанавливается в размере 1461,38 руб. В 2021 году плата за жилое помещение изменилась и стала составлять 1742,38 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет адрес.

Из искового заявления следует, что ответчик не оплачивает за жилое помещение по условиям договора, согласно расчету, представленному истцом (л.д. 3), задолженность по оплате за наем по договору краткосрочного найма жилого помещения по адресу адрес составляет 56868,14 руб.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически правильным. Ответчик своего контр.расчета, либо доказательств, свидетельствующих о том, что размер задолженности является иным, либо задолженность отсутствует, в нарушение требований ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчику по договору краткосрочного найма, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО1 продолжает проживать в данном жилом помещении, при этом, оплату за найм жилого помещения не вносит, суд находит исковые требование администрации г. Кемерово обоснованными, соответствующими требованиям закона и условиям договора, заключенного между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, а также п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче настоящего иска, в размере 1906,04 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в размере 56868,14 руб., с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления г. Кемерово.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1906,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 21.10.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-3060/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.