61RS0017-01-2025-001012-19 № 2-639/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Зверево Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: теплоснабжение долг за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в сумме 39 197,93 руб., теплоснабжение за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в сумме 39 197,93 руб., обслуживание ремонт УУЭТ за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 1 146,62 руб., пени за период с 13.01.2020 по 11.10.2024 в сумме 40 769,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик до 05.06.2023 г. являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <адрес>

03.10.2022 между АО «Донэнерго» и ООО «Донэнерго Тепвые сети» заключен договор уступки прав требований (цессии) № 900, согласно п.п. 1 которого ООО «ДТС» переданы права требования задолженности, в том числе дебиторской задолженности физических, юридических лиц за коммунальные ресурсы и неустойки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, звещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайст об отложении судебного разбирательства не поступало.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Правоотношения сторон регулируются ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ", которым утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации.

Согласно п. 6 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В пункте 65 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808 закреплено, что договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 90 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

В соответствии со ст.14 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

На территории г. Гуково Ростовской области ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей осуществляет обеспечение услугами по теплоснабжению, в том числе и помещения, принадлежащего ответчику.

Условия о поставке тепловой энергии в объекты многоквартирного и частного фонда, в том числе в дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, истцом выполнено. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги: теплоснабжение долг за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в сумме 39 197,93 руб., теплоснабжение за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в сумме 39 197,93 руб., обслуживание ремонт УУЭТ за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 1 146,62 руб., пени за период с 13.01.2020 по 11.10.2024 в сумме 40 769,01 руб.

Расчет задолженности судом проверен и принят арифметически верным, поскольку он соответствует площади принадлежащего ответчику помещения, тарифам, установленным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Ранее Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако, на основании заявления должника, судебный приказ отменён.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Гуковского судебного района Ростовской области от 25.02.2025 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Гуковского судебного района Ростовской области № 2-3534/2024 от 02.11.2024 о взыскании с ФИО1 задолженности.

Исковое заявление истцом в Красносулинский районный суд Ростовской области было подано 24.03.2025, то есть в срок предусмотренный законом, для подачи иска после отмены судебного приказа.

Разрешая спор, с учетом положений ст. 539, 544 ГК РФ, суд исходит из установления факта подачи ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии в нежилые помещения ответчика, неисполнения ответчиком обязанности по оплате, которая повлекла образование задолженности и находит требования истца законными и обоснованными.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма пени, несоразмерна последствиям нарушенного права и считает возможным снизить её размер до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Поскольку размер неустойки был снижен судом вследствие применения статьи333 ГК РФ, что является правом суда, оснований для снижения размера расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: теплоснабжение долг за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в сумме 39 197,93 руб., теплоснабжение за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в сумме 39 197,93 руб., обслуживание ремонт УУЭТ за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 1 146,62 руб., пени в сумме 10 000 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 30.04.2025 г.

Судья В.В. Астахова