Решение по делу № 02-3273/2025 от 21.05.2025

УИД 77RS0032-02-2025-000551-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года дело № 2-3271/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-3271/25 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, квартира 30/31, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном Жилом помещении помимо меня зарегистрированы следующие лица: ФИО3, паспортные данные, дата регистрации 20.01.2022 года; фио, паспортные данные, дата регистрации 17.05.2022 года; ФИО2, паспортные данные, дата регистрации 17.05.2022 года.

В настоящий момент ФИО3 проживает в Соединенных Штатах Америки, где проходит обучение в университете. Текущий адрес проживания Ответчика - 1375 Martin St, Стейт Колледж, РА 16803, USA, о чем имеется подтверждающий документ найма жилого помещения.

В настоящий момент ФИО2 проживает в Федеративной Республике Германии в адрес, о чем имеется подтверждение в виде чека за оплату проживания в жилом помещении, расположенного по адресу: 14059, MollwitzstraBe 4, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.

Ответчики в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, личных вещей в спорной квартире не имеют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не несут, текущий ремонт жилого помещения не производят, их регистрация носит формальный характер, в связи с чем, Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, что является основанием для обращения с настоящим иском.

Добровольно сняться с регистрационного учета Ответчики не могут, в связи с отсутствием возможности приехать в Россию.

Не проживание Ответчиков в квартире носит добровольный характер, поскольку Ответчики добровольно забрали свои вещи из спорной квартиры, мер к вселению в спорное Жилое помещение ранее не предпринимали.

У Ответчиков имеется другое место проживания, что подтверждается приложенными документами, таким образом нет оснований для препятствий к снятию их с регистрационного учета.

Кроме того, регистрация в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за Ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку регистрация носит формальный характер, без фактического проживания не порождает какие-либо жилищные права на спорную квартиру.

Таким образом, Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: адрес, квартира 30/31.

Истец, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГК РФ, просит суд, признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, кв. 30/31 и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя, исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик проживают в США и Германии, выехали из квартиры в 2022 году, не живут в спорной квартире, возвращаться не собираются, не оплачивают коммунальные услуги, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений не представили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и извещения, однако извещения суда ответчиком игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в его отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, квартира 30/31, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (государственная регистрация 77:06:0007004:6779-77/006/2017-1 от 30.05.2017г.).

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что знает истца и ответчиков, в квартире никто не проживает, вещей ответчиков в квартире нет, последний раз видел ответчиков в 2022 году.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании, поскольку свидетель предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Из представленных материалов следует, что ответчики в пользовании квартирой истца не заинтересованы, в 2022 году выехали из спорного жилого помещения, участия в оплате жилья никогда не принимали.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительное время не проживают, суд, полагает требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, кв. 30/31 и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2025 года