Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25.10.2023

УИД: 66RS0006-01-2023-003027-26

Дело № 2-4083/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18.10.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Баранниковой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование, что многоквартирный дом (МКД) < адрес > находится в управлении истца на основании договора управления МКД. За период с 01.10.2020 по 31.03.2022 у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги – 253387, 59 руб., с учетом пени – 109347, 32 руб. Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 8 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга подавалось заявление о выдаче в отношение ответчиков судебного приказа. Судебный приказ был вынесен и по заявлению ответчиков отменен 10.03.2023. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства Российской Федерации (ст.ст.31, 155), истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 – 144040, 27 руб., пени за аналогичный период – 109347, 32 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 5733, 87 руб.

В письменных возражениях на иск, ответчик ФИО2 полагала заявленные исковые требования ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» необоснованными, поскольку за услуги «водоотведение и ХВС» плату взыскивает МУП «Водоканал», за услуги «ГВС тепловая энергия, ГВС холодная вода» - АО «ЭнергосбытПлюс», за обращение с ТКО – ЕМУП «Спецавтобаза», т.е. снабжающие организации, истец таких ресурсов не имеет, соответственно, поставлять их жильцам и взыскивать за них плату не имеет права. Кроме того, ФИО2 является ветераном труда, ФИО5 – инвалид < данные изъяты >, поэтому имеют право на льготы при оплате ЖКУ. Также просила освободить ФИО3 от оплаты ЖКУ за период с 05.08.2021 по 06.10.2021, в связи с нахождением на стационарном лечении в различных медицинских учреждениях.

В судебном заседании представить истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что в управляющую организацию сведений о перерасчете в отношение ФИО3, в связи с его отсутствием, не поступало; ответчик ФИО2 не имеет полномочий действовать от имени и в интересах иных соответчиков; наличие мер социальной поддержки не относится к компетенции управляющей организации по вопросу освобождения от уплаты ЖКУ; между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры на поставку коммунального ресурса.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без своего участия и разъяснили, что в отношение МКД по адресу: < адрес > период с 01.10.2020 по 01.03.2020 действовал договор < № > от 07.07.2006, заключенный с ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», согласно которому управляющая компания исполняла обязательства по выставлению платы за коммунальные услуги; в настоящее время собственники помещений МКД перешли на прямое оказание услуг МУП«Водоканал» в части оказания услуг холодного водоснабжения и водоотведения, прямые договоры с собственниками не заключались, начисление осуществляется через ООО «ЕРЦ»; в настоящее время у ответчиков имеется задолженность в сумме 30450, 48 руб., в т.ч. пени – 2434, 69 руб.; для уточнения информации по задолженности с октября 2020 года по февраль 2022 года необходимо уточнять у ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга».

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЭнергосбытПлюс» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, в котором пояснили, что не имеют актуальной информации о собственниках жилого помещения по адресу: < адрес >; в отношение услуг «отопление и ГВС» открыт лицевой счет < № > на имея П.А.Ф.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. ст. 322 и 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом (МКД) < адрес > осуществляет ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 29.11.2007 (Договор управления МКД < № > от 01.12.2007, л.д. 29-32).

Ответчики, согласно информации с адресно-справочной службы ГУ МВД России по Свердловской области (л.д. 49-51), зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: < адрес >, в т.ч. в юридически-значимый период, а также согласно сведениям из МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» (л.д. 71-73), являясь членами семьи нанимателя жилого помещения (П.А.Ф., умершей 13.11.2014), вносили плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги нерегулярно.

Согласно выписке с лицевого счета < № >, открытого на имя П.А.Ф. (нанимателя), расчета, представленного стороной истца, сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 составляет 144040, 27 руб., пени за просрочку оплаты аналогичный период 109347, 32 руб. (л.д. 7-13).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, отсутствия задолженности либо контр-расчета ответчиками не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный стороной истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 – 144040, 27 руб.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.

В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая фактический размер задолженности по лицевому счету, компенсационный характер пени (неустойки), период образования задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер солидарно взыскиваемых пени до 30000 руб.

Вопреки доводам, изложенным в письменных возражениях ответчика ФИО2, доказательств, подтверждающих факт нахождения соответчика ФИО3 на стационарном лечении в ряде медицинских учреждений, а также обращений в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платы за ЖКУ, не представлено; кроме того, порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки в виде субсидий / компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является строго регламентированным, производится уполномоченным органом на основании заявления и подтверждающих документов (ст. ст. 159 – 160 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации», также солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5733, 87 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 – 144040 рублей 27 копеек, пени – 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 5733 рубля 87 копеек.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин