№ 2-476/2022

26RS0031-01-2022-000886-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 21 июня 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: , . .

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: На момент заключения договора купли-продажи со слов продавца было известно, что в домовладении никто не зарегистрирован. Однако при уплате коммунальных платежей выяснилось, что в домовладении зарегистрирована ФИО2, с которой она не знакома и место пребывание ответчика ей неизвестно, вследствие чего она лишена возможности выписать ФИО2 во внесудебном порядке. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, принадлежащих ей вещей в домовладении нет, регистрация ответчика в домовладении влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в частности по вывозу твердых бытовых отходов и препятствует дальнейшему распоряжению имуществом. Признание ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета из домовладения. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования домовладением по адресу: , пер. Урицкого, .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила суд требования удовлетворить, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением. принадлежащим ей на праве собственности по адресу:

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Направленное в её адрес судебное извещение возвращено в суд Почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно материалам дела ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу:

В п.6 Договора купли-продажи недвижимости отражено, что со слов продавца на момент заключения настоящего договора в жилом доме никто не зарегистрирован. Лиц имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.

Право собственности ФИО1 на указанную недвижимость подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, ФИО1, имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно домовой книге для прописки граждан, в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: , по данному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также данное обстоятельство подтверждается сведениями, полученными судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Согласно Акту уличного комитета следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: проживает, принадлежащих ей вещей в доме нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.. и М.В. подтвердили тот факт, что ответчик ФИО2 никогда в домовладении по адресу: г. не проживала, каких-либо личных вещей ответчика в домовладении не имеется.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик, в домовладении по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении истца нет.

Признание ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сараеву А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 28.06.2022 года.

Судья Белоусова Е.В.