КОПИЯ
Гражданское дело №
УИД 86RS0№-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 14 декабря 2023 г.
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Система» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что Управляющая компания на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает осуществлять управление домом 9 по <адрес> в <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли ФИО2, ? доли – ФИО3, ? доли – ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН. В течение длительного времени ответчик не исполняет либо исполнял не в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Так задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 937,20 руб. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 507,28 руб. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ? доли в праве собственности составляет 33 484,30 руб., пени – 28 626,82 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 484,30 руб., пени – 28 626,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 063 руб., почтовые расходы – 115 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик и его представитель в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили, представили заявление, в котором просят уменьшить размер неустойки и применить срок исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель оказывает услуги, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, ООО УК «Система» осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом.
На протяжении длительного периода времени ответчик не выполнял обязательства по оплате содержания общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчету истца и представленным выписками по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 33 484,30 руб., пени в размере 28 626,82 руб.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона.
Расчет задолженности судом проверен, он является арифметически верным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.
Доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате коммунальных услуг после обращения Общества в суд ответчиком не представлено в порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации.
В силу положений ст. 247 ГК РФ ответчик имеет обязанность по оплате 1/4 доли от суммы задолженности.
Истцом заявлена ко взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком заявлено о пропуске установленного срока исковой давности для предъявления требований в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами срока исковой давности, т.е. то есть срок исковой давности предъявления требований к ответчику за указанный период пропущен.
Из заявления ответчика и расчета задолженности, следует, что в период с апреля 2020 по август 2020 года задолженность ответчика исходя из принадлежащей ей доли (1/4) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 4 032,15 руб.
Предоставленный ответчиком расчет не оспаривается истцом, суд находит его верным, данная сумма задолженности признается ответчиком, следовательно, подлежит взысканию.
Ответчиком также заявлено о снижении начисленной ко взысканию пени до 100 руб.
Суд считает возможным применение положений ст. 333 ГК РФ пени, с учетом суммы задолженности, периода ее образования, наличие оплат по предоставленным жилищным и коммунальным услугам, а также последствий неуплаты предоставленных услуг в полном объеме, суд полагает возможным снизить размер пени до 500 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части требований.
Поскольку исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены частично и снижения судом пени с учетом применений положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4032 рубля 15 коп., пени 500 рублей 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 115 руб.
В удовлетворении остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Система» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «14» декабря 2023 года
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-75 Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания Е.Ю.Харлашина