УИД77RS0028-02-2025-002889-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3151/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио, фио, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указав в обоснование исковых требований, что истцы являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма по адресу: адрес. Ответчик также зарегистрирован в данном жилом помещении, однако длительное время не проживает в нем, не участвует в оплате коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы истцов. Местонахождение ответчика неизвестно, он скрывается от уголовного преследования. Ответчик никаких попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно. Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Третье лицо ОМВД по адрес в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено, мнение по иску не представило.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы фио, фио, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес.
Ответчик ФИО4 является бывшим мужем истца ФИО2
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио с 05.07.1979г., фио с 11.09.1991г., ФИО4 с 21.10.1997г., ФИО3, фио
Ответчик ФИО4 находится в федеральном розыске с 23.10.2009г., что подтверждается справкой Чертановского районного суда адрес от 13 ноября 2009г.
Из объяснений представителя истцов, данных в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении последних 16 лет, выехал из квартиры добровольно забрав свои вещи, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий во вселении в квартиру истец ответчику не чинил.
Допрошенные в судебном заседании свидетели фио и фио, соседи истцов по подъезду, сообщили суду, что в квартире по адресу: адрес, проживают истцы. Ответчик является бывшим мужем фио Ответчик в квартире не проживает длительное время, свидетелям не известно о том, что ответчик предпринимал попытки вселения в квартиру, никаких конфликтов между сторонами не имеется. Свидетелям известно, что ответчик находится в розыске, поскольку к свидетелям приходила полиция по поводу местонахождения ответчика.
Суд полагает возможным принять показания допрошенных свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, они согласуются с иными собранными по делу доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний
Согласно КУСП №11203 от 05.06.2025 по факту заявления гр. ФИО2 следует, что ответчик ФИО4 находится в федеральном розыске с 2009 г. по факту совершения преступления по ч.1 ст. 159 УК РФ, о его местонахождении ничего неизвестно. Соседи фио и фио пояснили, что ответчика фио не видели в спорном жилом помещении длительное время, никаких скандалов и конфликтов не видели.
Оценивая собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось, из представленных в материалах дела доказательств следует, что ответчик после выезда из квартиры в 2009 году в спорное помещение не вселялся, расходов по содержанию квартиры не нес, распорядился своими жилищными правами самостоятельно.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами, объяснениями стороной истца и показаниями свидетелей.
В соответствии с п. п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08. 2025 года
Судья С.И. Заборовская