УИД: 61RS0008-01-2025-001140-15

Дело № 2-3485/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 19 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаря судебного заседания Посиделовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону кФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, с КН №, расположенного по адресу:<адрес>, предоставленного для использования в целях размещения и эксплуатации торгово-остановочного комплекса сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик не в полной мере выполняет условия по внесению арендной платы за пользование земельным участком, предоставленного по договору аренды, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю.

Истец, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233202, 08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70024, 93 руб., пени, начисленные на сумму 233202, 08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

В судебное заседание представитель Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которому уточненные исковые требования оплачены ответчиком в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, приобщила квитанции об оплате задолженности по договору аренды и пени в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды№ земельного участка, общей площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, предоставленного для использования в целях размещения и эксплуатации торгово-остановочного комплекса сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

В силу п.2 указанной статьи, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

Таким образом, срок действия заключенного с ответчиком договора аренды земельного участка для использования в целях эксплуатации гаража, действовал на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Представленным расчетом установлено, что с учетом уточненных исковых требований задолженность ответчика по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 233202, 08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70024, 93 руб.

Ответчик ФИО2 представила документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме на общую сумму 308202, 08 руб., включающую в себя платежи по арендной плате в размере 233202, 08 руб. и пени в размере 75000 руб. При этом истцом подтверждено, что ответчиком также оплачена пеня, начисленная на сумму 233202, 08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга.

В связи сизложенным, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону кФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 года.