Дело № 2-701/2023

УИД 50RS0026-01-2022-015288-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.01.2023 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Кафориной Л.В., с участием представителя истца КАМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ СМД «Малахит» к ПСН о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ СМД «Малахит» обратился в суд с указанным иском к ПСН, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется истцом ТСЖ СМД «Малахит».

Истец указал, что ответчик свои обязательства по оплату услуг, оказанных ТСЖ СМД «Малахит» не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), капитальный ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 680302,87 рублей.

Истец обращался к ответчику с досудебной претензией с требованием о взыскании суммы задолженности в размере 680302,87 рублей, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом также были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5476,43 рублей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 680302,87 рублей, сумму пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5476,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10057,79 рублей.

Представитель истца ТСЖ СМД «Малахит» по доверенности КАМ в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ПСН в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования ТСЖ СМД «Малахит» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениям ст.ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ТСЖ СМД «Малахит» в соответствии с протоколом № общего собрания членов ТСЖ СМД «Малахит» от ДД.ММ.ГГ осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивает подачу коммунальных услуг, взимает с собственников плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, капитальный ремонт дома, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ПСН является нанимателем муниципального жилого помещения – квартиры № расположенного в указанном многоквартирном доме, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Между ТСЖ СМД «Малахит» и ПСН ДД.ММ.ГГ заключен агентский договор № о передаче прав по управлению домом.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик ПСН, ПДН, ПАВ, и малолетние ПЕА, ДД.ММ.ГГ года рождения, ПЮА, ДД.ММ.ГГ года рождения, ПАА, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Согласно лицевому счету № и бухгалтерской справке от ДД.ММ.ГГ, задолженность по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 680302,87 рублей.

Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям действующего законодательства.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность в сумме 680302,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ТСЖ СМД «Малахит» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составили 5476,43 рублей.

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен, однако находит подлежащий взысканию размер пеней завышенным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер взыскиваемых пени до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 10057,79 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, учитывая частичное удовлетворение иска в связи с применением ст. 333 ГК РФ, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ СМД «Малахит» к ПСН – удовлетворить частично.

Взыскать с ПСН, паспорт № в пользу ТСЖ СМД «Малахит», ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 680302,87 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10057,79 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ СМД «Малахит» к ПСН в остальной части, свыше взысканных сумм – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение принято в окончательной форме

07.03.2023 года

Судья Савинова М.Н.