Решение по делу № 2-4582/2022 от 09.03.2023 - об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности и по встречному исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах <ФИО> Никиты Сергеевича, к муниципальному образованию <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> о возложении обязанности.

Дело №2-877/2023

24RS0032-01-2022-004132-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО11 Никите Сергеевичу, в лице законного ФИО1 ФИО12 Анастасии Анатольевны, ФИО13 Анатолию Владимировичу, ФИО14 Наталье Николаевне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности и по встречному исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО15 Никиты Сергеевича, к муниципальному образованию <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО21 Н.С., в лице законного ФИО1 ФИО16 А.А., ФИО18 А.В., ФИО20 Н.Н. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО22 Н.С. является собственником жилого помещения – <адрес> площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают и состоят на регистрационном учете ФИО23 А.В., ФИО24 Н.Н. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГг. №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях реконструкции многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес>, а также жилые помещения, в том числе, <адрес>, в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГг. ответчику как собственнику спорных объектов недвижимого имущества, направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, в котором предложено возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества с учетом убытков, понесенных собственником при изъятии недвижимого имущества в размере 2599290 руб., который установлен на основании отчета №.31-НД об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГг. До настоящего времени с ответчиком не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорного жилого помещения. На основании вышеизложенного, истец просит изъять для муниципальных нужд <адрес> площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 2 599 290 руб.; выселить и снять с регистрационного учета из жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> А.В., ФИО25 Н.Н., после выплаты возмещения ФИО26 Н.С.; прекратить право собственности ФИО28 Н.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты ФИО27 Н.С. возмещения; признать право собственности на <адрес> площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием <адрес>.

<адрес>, действующий в интересах <данные изъяты> Н.С., обратился в суд со встречным исковым заявлением к муниципальному образованию <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> о возложении обязанности на Муниципальное образование <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> предоставить ФИО29 Н.С. на территории муниципального образования <адрес> на праве собственности жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, площадью не менее 47,8 кв.м. и не более 60,8 кв.м.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной по обращению ФИО31 А.А., действующей в интересах ФИО32 Н.С., установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО33 Н.С., в котором зарегистрированы ФИО34 А.В., ФИО35 Н.Н. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГг. №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях реконструкции многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд, в том числе, указанного жилого помещения. Из указанного распоряжения следует, что изъятие земельного участка, на котором расположено жилое помещение, осуществляется в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025г., утвержденной постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> отчету №.31-НД/22, рыночная стоимость данного жилого помещения составляет 2599290 руб., однако собственник жилого помещения отказался заключать соглашение с администрацией <адрес> об изъятии недвижимого имущества путем выплаты возмещения, в связи с тем, что желает получить взамен изымаемого другое жилое помещение.

В судебное заседание ФИО1 истца (ответчика по встречному иску) муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие; настаивал на удовлетворении первоначальных требований в полном объеме.

Процессуальный истец по встречному иску – помощник прокурора, действующий на основании удостоверения, полагал первоначальные требования подлежащими частичному удовлетворению, на удовлетворении встречных требований настаивал в полном объеме.

Ответчик (материальный истец по встречному иску) ФИО36 Н.С., в лице законного представителя ФИО39 А.А., ответчики ФИО37 А.В., ФИО38 Н.Н. встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Красноярск «УКС», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представил пояснения на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По правилам ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом в силу п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

На основании ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

ФИО1 закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов ФИО1 жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч.ч 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим ФИО1 законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», задачами которой являются строительство, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирных домов, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в том числе строительство, а также участие в долевом строительстве домов, перечисленных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (далее - строительство многоквартирных домов), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) (далее - приобретение у застройщиков жилых помещений), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе у лиц, не являющихся застройщиками домов (далее - приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (далее - возмещение гражданам).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО40 Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.; от ДД.ММ.ГГГГг.

Распоряжением администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГг. многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГг. №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях реконструкции многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд, в том числе, указанного жилого помещения. Из указанного распоряжения следует, что изъятие земельного участка, на котором расположено жилое помещение, осуществляется в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025г., утвержденной постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика ФИО41 Н.С. направлено требование о сносе жилого дома, признанного аварийным №-дг.

В соответствии с отчетом ООО «ИнвестОценкаАудит» №.31-НД/22 об оценке рыночной стоимости объекта от ДД.ММ.ГГГГг., размер возмещения стоимости недвижимого имущества и убытков, причиненных собственнику ФИО42 Н.С., в рамках реализации региональной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 2 599 290 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчику направлено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путём выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГг., однако от его подписания законный представитель ответчика – ФИО43 А.А. отказалась, просила предоставить жилое помещение взамен изымаемого.

Разрешая заявленные исковые требования об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения, суд учитывает, что размер возмещения, предлагаемый истцом по первоначальному иску в сумме 2 599 290 руб., явно не позволит ответчику по первоначальному иску приобрести равноценное, пригодное для проживания жилое помещение.

Суд также принимает во внимание, что одной из целей Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» является переселение граждан, а не их выселение в нарушение жилищных прав, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.

При реализации целей указанного закона, а также распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГг. «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», предполагается улучшение жилищных условий граждан. Однако поскольку указанный выше размер возмещения взамен изымаемого аварийного жилья не позволяет восстановить права собственника такого помещения, учитывая волеизъявление законного представителя ответчика на предоставление другого жилого помещения, требование истца по первоначальному иску о выплате возмещения взамен изымаемого жилья не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, аварийное жилье и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит изъятию в связи с признанием дома аварийным, а встречный иск прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО44 Н.С., о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого подлежит удовлетворению, поскольку право выбора способа компенсации принадлежит собственнику в соответствии с правовой позицией изложенной Верховным Судом РФ в разд. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.

Кроме того, суд учитывает, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 ЖК РФ.

ФИО1 законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и ФИО1 закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» (далее - ФИО1 закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ) ст. 32 ЖК РФ дополнена ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного ФИО1 закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1 Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).

При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование - в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и др.).

Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени в том числе предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у ФИО46 Н.С. возникло до введения в действие части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, при этом ФИО1 закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение ответчиком по первоначальному иску возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, ФИО45 Н.С., как собственник жилого помещения, вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и право собственности у ФИО48 Н.С. на данную квартиру возникло до вступления в силу ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, он имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом ФИО47 Н.С., в лице его законного ФИО1, выбрал способ обеспечения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в ст. 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Таким образом, удовлетворение исковых требований муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> об изъятии жилого помещения в рамках реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является основанием для прекращения права собственности ФИО53 Н.С. в отношении объекта недвижимого имущества, выселении и снятии ФИО49 Н.С., ФИО50 А.В., ФИО51 Н.Н. с регистрационного учета, и как следствие, регистрации перехода права собственности на Муниципальное образование <адрес> после предоставления ответчику ФИО52 Н.С., в лице его законного ФИО1, ФИО54 А.А., на праве собственности иного благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления – не менее 47,8 кв.м. и не более 60,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО58 Никите Сергеевичу, в лице законного ФИО1 ФИО55 Анастасии Анатольевны, ФИО56 Анатолию Владимировичу, ФИО57 Наталье Николаевне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО59 Никиты Сергеевича, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, свидетельство о рождении III-БА №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ТО агентства ЗАГС <адрес>), в лице его законного ФИО1 ФИО60 Анастасии Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, паспорт серии 0418 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ УВД по <адрес>), принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО61 Никиты Сергеевича, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после предоставления ему, в лице его законного ФИО1 ФИО62 Анастасии Анатольевны, на праве собственности иного жилого помещения.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО63 Анатолия Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии 0400 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), ФИО64 Наталью Николаевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, паспорт серии 0402 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), ФИО66 Никиту Сергеевича, в лице его законного представителя ФИО65 Анастасии Анатольевны, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после предоставления ему, в лице его законного представителя, на праве собственности иного жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после предоставления ФИО67 Никите Сергеевичу, в лице его законного ФИО1 ФИО68 Анастасии Анатольевны, на праве собственности иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> в части определения размера возмещения в счет изъятого жилого помещения, отказать.

Встречные исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО69 Никиты Сергеевича, к муниципальному образованию <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> о возложении обязанности, удовлетворить.

Возложить обязанность на муниципальное образование <адрес> предоставить ФИО71 Никите Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного ФИО1 ФИО70 Анастасии Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории муниципального образования <адрес> на праве собственности благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления - не менее 47,8 кв.м. и не более 60,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лапицкая