Решение по делу № 2-413/2025 от 30.01.2025 - о заключении договора найма специализированного жилого помещения.

копия

Дело № 2-413/2025

24RS0048-01-2024-001581-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при секретаре Антиповой М.Д.,

при участи помощника прокурора Паршутина Р.С.,

рассмотрев дело в открытом судебном заседании по иску Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Краевая клиническая больница» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО22, о признании утратившими права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии,

по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7, о заключении договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБУЗ «Краевая клиническая больница» обратилось с иском в суд к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение на основании договора найма помещения в общежитии № от 13.12.2006 было предоставлено работнику КГБУЗ «Краевая клиническая больница» ФИО12 ФИО1 с детьми проживают в жилом помещении как члены семьи ФИО12 Указанный договор найма прекращен в связи со смертью ФИО12 Ссылаясь на то, что ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с КГБУЗ «Краевая клиническая больница», ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, просит признать ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, а также взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21., и ФИО8 обратились в суд со встречным исковым заявлением к КГБУЗ «Краевая клиническая больница», в котором просят возложить на КГБУЗ «Краевая клиническая больница» обязанность заключить с истцами договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и с детства проживает в нем, истцы состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в связи с чем полагают, что имеют право на заключение договора найма специализированного жилого помещения в отношении указанной комнаты.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску КГБУЗ «Краевая клиническая больница» - ФИО9 исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 с детьми иногда приходит в спорное жилое помещение, чтобы создать видимость проживания. ФИО13 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не состоял на регистрационном учете. Кроме того, ответчики по первоначальному иску имеют на праве собственности иное жилое помещение.

В судебное заседание ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7, и ФИО13 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 представила заявление об отложении судебного заседания, указывая на то, что не может явиться в судебное заседание (без указания причин), а также что представитель ФИО15 также не может присутствовать в судебном заседании в связи с занятостью в ином судебном процессе в Железнодорожном районном суде г. Красноярска.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку суду не представлено доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание, при этом занятость представителя в ином судебном заседании к таковым не относится. Учитывая период нахождения дела в производстве, суд полагает, что отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Паршутина Р.С., полагавшего исковые требования КГБУЗ «Краевая клиническая больница» подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что нежилое здание (общежитие №), расположенное по адресу: <адрес>, является государственной собственностью Красноярского края и закреплено на праве оперативного управления за КГБУЗ «Краевая клиническая больница», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2009, приказом № 06-1518п от 17.12.2004 Управления имущественных отношений администрации Красноярского края (л.д. 11-14).

На основании решения от 11.01.1991 о предоставлении жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ между КГБУЗ «Краевая клиническая больница» (наймодатель) и ФИО12 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с работой (п. 2 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь ФИО10, муж ФИО11 (п. 4 договора).

В пункте 5 договора стороны согласовали условие о том, что договор заключается на время работы ФИО12 в КГБУЗ «Краевая клиническая больница» (л.д. 26-27).

Из представленного в материалы дела Положения об общежитии КГБУЗ ККБ (приложение №5 к коллективному договору) следует, что общежитие предназначается для проживания работников КГБУЗ ККБ и других краевых лечебных учреждений на период их работы в данных учреждениях (п. 1.3 положения). Место в общежитии или отдельная комната (комнаты) предоставляются на время работы в лечебном учреждении или до тех пор, когда отпадут причины, послужившие основанием для предоставления специализированного жилого помещения (п. 2.5). Выселение лиц, проживающих в общежитии, производится при их увольнении из КГБУЗ ККБ или иных лечебных учреждений, а также по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством (п. 2.10).

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО10 сменила фамилию на ФИО2 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО25Е. В браке у супругов родились дети ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО24.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 сменила фамилию на ФИО16 в связи с заключением брака 07.09.2019 с ФИО3 в браке у супругов родился ребенок – ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что ФИО1 никогда не состояла в трудовых отношениях с КГБУЗ «Краевая клиническая больница».

Согласно выписке из домовой книги, в спорном помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: с 20.04.2004 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.05.2013 ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.03.2019 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО29Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 148, 48-50 оборот).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 73).

Рассматривая при указанных обстоятельствах заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Пунктом 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчики по первоначальному иску на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Органы местного самоуправления признают граждан малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в обеспечении жилым помещением в порядке, установленном законом Вологодской области от 29 июня 2005 г. N 1306-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Расчет дохода членов семьи согласно Закону определяется за период, равный шести месяцам, непосредственно предшествующим месяцу подачи заявления о постановке на учет. Законом определен перечень доходов и имущества, включаемых в расчет, а также установлены другие критерии, определяющие возможность признания граждан малоимущими.

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона от 29 декабря 2004 г. N 184-ФЗ условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, судом было предложено ответчикам по первоначальному иску представить доказательства, свидетельствующие о том, они состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма или имеют право состоять на данном учете; признаны в установленном порядке малоимущими.

Вместе с тем, такие доказательства в материалы дела не представлены.

Напротив судом установлено, что ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6 на праве общей собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: 1) квартира, расположенная по адресу: <адрес>; 2) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир <адрес>, участок находится примерно с 4,49 кв. от ориентира на направлению на восток (л.д. 80-86).

Кроме того, ФИО1 (24/26 доли), ФИО30. (1/26 доля), ФИО31 (1/26 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 51.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 87-89).

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение является служебным; наниматель ФИО12, которой жилое помещение было предоставлено для временного проживания на период трудовых отношений, умерла; учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков-истцов права состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, либо доказательств, что они признаны в установленном порядке малоимущими, а также наличие у ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 иного жилого помещения на праве собственности, суд пришел к выводу, что члены семьи нанимателя ФИО12 - ФИО1, ФИО32. самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели; предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков без предоставления другого жилого помещения, не имеется, следовательно, жилое помещение подлежит освобождению, в связи с чем исковые требования КГБУЗ «Краевая клиническая больница» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО33 о признании утратившими права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

По изложенным основаниям суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7 о возложении на КГБУЗ «Краевая клиническая больница» обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения.

При этом суд также учитывает отсутствие доказательств, свидетельствующих о вселении, проживании и регистрации ФИО3 в спором жилом помещении.

С учетом прекращения права пользования жилым помещением, ответчики ФИО1, ФИО34. подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Также с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу КГБУЗ «Краевая клиническая больница» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Краевая клиническая больница» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Краевая клиническая больница» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО41, о заключении договора найма специализированного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 10.03.2025.

Копия верна судья О.А. Яматина