№ 2-1404/2025
64RS0044-01-2025-001368-64
Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Платицыной ТН.,
при секретаре судебного заседания Ершовой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> истцу на основании ордера <№> была предоставлена комната, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>. Комната предоставлена на состав семьи два человека: квартиросъемщику и ее дочери – ФИО1
<Дата> у ФИО1 родился сын – ФИО7, который был зарегистрирован по месту регистрации его матери, без согласия квартиросъемщика. После рождения ребенка ФИО1 вместе с сыном выехала из муниципального жилья и впоследствии они в комнату не возвращались.
<Дата> постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <№> истцу было предоставлено жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <Дата> между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (Наймодатель) с одной стороны и ФИО5 (Наниматель) был заключен договор социального найма <№> в отношении предоставленного жилого помещения.
Согласно п. 3 указанного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО2- дочь, ФИО3 – дочь, ФИО – внучка, ФИО7 – внук. При этом ФИО7 был включен в договор социального найма, поскольку на дату предоставления жилого помещения не был снят с регистрационного учета в предыдущем жилом помещении, и впоследствии был зарегистрирован по месту предоставления жилого помещения.
В соответствии со справкой о зарегистрированных лицах <№> от <Дата>, выданной ООО «Благоустройства», фамилия ответчика указана «ФИО12». Со слов общих знакомых ответчик сменил фамилию на фамилию своего отца. Однако, документов, подтверждающих смену фамилии, у истца не имеется.
Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, бремя содержания не нес, личных вещей по указанному адресу никогда не имел. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось. Вселиться в указанное жилое помещение ответчик не пытался, препятствий в проживании ему не чинилось. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении носит формальны характер, мешает осуществить приватизацию квартиры.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО6, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО9 против удовлетворения заявленных требований возражала.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем на основании положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рыбаковой Н.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из закона следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может явиться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что <Дата> ФИО10 на основании ордера <№> была предоставлена комната, площадью 10 кв.м., расположенная в <адрес>. Комната предоставлена на состав семьи два человека: квартиросъемщику и ее дочери – ФИО1
Ответчик ФИО6, <Дата> года рождения, является сыном ФИО1 и внуком истца.
Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 632 от 15 апреля 2019 года с истцом расторгнут договор социального найма, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, в связи с признанием дома аварийным. ФИО5 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, площадью 46,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
29 апреля 2019 года между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с одной стороны и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения <№> в отношении указанной квартиры, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО – внучка, ФИО11
Согласно справке управляющей компании ООО «Благоустройство» на момент рассмотрения дела указанные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.
Факт регистрации ответчика ФИО6 по указанному адресу подтверждается также справкой формы 1П, представленной МВД России, сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО6 не имеет недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности.
Истцом указано, что ФИО12 (ФИО13) Д.А не проживает в квартире по адресу: <адрес>, сразу же после рождения совместно с матерью они выехали из жилого помещения. По достижении совершеннолетия ответчик в жилое помещение вселиться не пытался, его вещей в квартире не имеется, он не несет расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, с истцом не общается. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 (зять истца) и ФИО (внучка) подтвердили, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчик не проживает, они не являлись свидетелями того, чтобы он когда-либо там проживал, его вещей в квартире не имеется, расходов на оплату жилого помещения он не несет. Ответчика они видели несколько раз, его посещения носят очень редкий характер, последний раз видели его около двух лет назад.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается факт добровольного непроживания ФИО6 в жилом помещении, предоставленном ему как члену семьи нанимателя на основании договора социального найма, который носит постоянный характер, а также отказа его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем на основании положений приведенных норм права у ФИО6 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июня 2025 года.
Судья Т.Н. Платицына