УИД 77RS0003-02-2023-003058-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2507/2023 по иску ФИО1 к ПК адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ПК адрес, в котором просит признать право собственности на гараж-бокс № 69, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый номер 77:02:0005001:1851, расположенный на 2-ом этаже в 6-ом модуле в составе гаражного комплекса по адресу: адрес, указав в обоснование требований, что объект права был приобретен истцом по договору участия в долевом строительстве от 27 октября 2003 года, до настоящего момента застройщик не зарегистрировал право собственности истца на спорное недвижимое имущество, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ПК адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представители третьих лиц ООО «МИК», ДГИ адрес и Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что в целях реализации Постановления Правительства Москвы от 18.04.1994 года № 318 «О программе массового строительства в адрес многоэтажных гаражей-стоянок», а также Постановления Правительства Москвы от 12.03.1996 года № 216 «О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 машино-мест и организации ее выполнения», между Правительством Москвы, именуемым «Администрация», с одной стороны и Потребительским кооперативом адрес- 3», именуемым «Заказчик», с другой стороны, был заключен Договор № 2/01-К о реализации инвестиционного проекта по строительству девяти двухэтажных гаражей вместимостью до ста машиномест каждый, расположенных по адресу: адрес, МР Бибирево, адрес, напротив вл. 6а-22а.

На основании Дополнительного соглашения от 10.01.2003 года, заключенного между Правительством Москвы и Потребительским кооперативом адрес, и Обществом с ограниченной ответственность «Многопрофильная Инвестиционная Компания», заказчик полностью уступил Девелоперу права и обязанности Заказчика по Договору № 2/01-К о реализации инвестиционного проекта по строительству гаражей.

27 октября 2003 года между Потребительским кооперативом адрес и ФИО1 был заключен Договор № 6/69/2 о долевом участии в строительстве гаража-бокса, в соответствии с предметом и условиями которого Стороны объединили усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого Гаражного комплекса в части строительства индивидуального гаража-бокса с размерами 3,60x6,00 метров (по строительным осям) по строительному адресу: адрес, адрес, гараж-бокс № 69 на 2-м этаже в 6-ом строении, с правом получения гаража-бокса в собственность по окончании строительства.

В соответствии с п. 1.2. Договора № 6/69/2 о долевом участии в строительстве гаража-бокса от 27 октября 2003 года, Кооператив имеет право реализации указанного гаража-бокса на основании Договора (Инвестиционного контракта) № 2/01-К от 15.12.2000 года и Дополнительных соглашений к нему.

В соответствии с п. 2.1. Договора № 6/69/2 о долевом участии в строительстве гаража-бокса от 27 октября 2003 года, стоимость долевого участия определена Сторонами в размере сумма.

Свои обязательства, вытекающие из предмета и условий Договора № 6/69/2 о долевом участии в строительстве гаража-бокса от 27 октября 2003 года, истец выполнила в полном объеме: гараж-бокс оплачен, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 567 от 27 октября 2003 года.

В соответствии с п. 3.2. Договора № 6/69/2 о долевом участии в строительстве гаража-бокса от 27 октября 2003 года, Кооператив обязался передать Инвестору гараж-бокс после выполнения Инвестором своих обязательств по Договору, в течение 1-го месяца после сдачи Объекта в эксплуатацию. Свои договорные обязательства Кооператив до настоящего времени не выполнил.

Распоряжением Префекта адрес № 1333 «Об утверждении адреса гаражного комплекса (адрес») от 07.06.2006 года, в отношении законченного строительством гаражного комплекса был утвержден адрес: адрес.

Распоряжением Префекта адрес от 26.06.2006 года № 1567 «О вводе в эксплуатацию гаражного комплекса на 369 машиномест со станцией технического обслуживания автомобилей и автомойкой по адресу: адрес 5», гаражный комплекс был введен в эксплуатацию.

Гаражный комплекс зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости адрес 27.06.2006г. №2208723, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану.

С момента ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, истец осуществляет владение и пользование гаражом-боксом, несет бремя расходов, связанных с содержанием гаража-бокса.

Таким образом, истец полностью выполнила свои обязательства, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве гаража-бокса, а также несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества, однако документы, необходимые для оформления права собственности на гараж-бокс ответчиком выданы не были и право собственности ФИО1 на спорное имущество оформлено не было.

Таким образом, применительно к п.1 ст.218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на переданный ей гараж-бокс, а потому суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на гаражный бокс № 69, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый номер 77:02:0005001:1851, расположенный на 2-ом этаже в 6-ом модуле в составе гаражного комплекса по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 19.05.2023