ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Нефтехимик» и пользуется земельными участками площадью 1261 кв.м. и 1490 кв.м.
В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность земельных участков обратился в МКУ УЗИО, который уведомлениями от ... истцу отказал в предоставлении в собственность земельных участков.
В обоснование отказа указано, что испрашиваемые земельные участки не входят в территорию садоводческого кооператива и не возможно установить принадлежность участков истцу, так как отсутствует документ о закреплении земельного участка истцу и отсутствует протокол общего собрания.
С таким решением истец не согласен, поскольку земельные участки находятся на территории СНТ «Нефтехимик» и переданы на основании Государственного акта. Согласно протоколу собрания, испрашиваемые земельные участки закреплены за истцом.
Истец просит установить границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., площадью 1261 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка.
Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1261 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ... площадью 1490 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка.
Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
Определением Нижнекамского городского района Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание представители МКУ Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района ..., СНТ «Нефтехимик» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от ... ...-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Нефтехимик», массив ... и пользуется земельными участками №..., 433-435 площадью 1261 кв.м. и 1490 кв.м., расположенными по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
С целью оформления указанных участков в собственность истец обратился в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».
Уведомлением от ... истцу отказано в предоставлении земельных участков в собственность.
В обоснование отказа указано, что испрашиваемые земельные участки не входят в территорию садоводческого кооператива и не возможно установить принадлежность участков истцу, так как отсутствует документ о закреплении земельного участка истцу и отсутствует протокол общего собрания.
Из дела следует, что протоколом общего собрания от ... СНТ «Нефтехимик» утверждено закрепить участки ... плоащдью 1261 кв.м. и ... площадью 1490 кв.м. за истцом ФИО1
Согласно заключению правления СНТ «Нефтехимик» следует, что земельные участки ... площадью 1261 кв.м. и ... площадью 1490 кв.м. входят в территорию СНТ «Нефтехимик». Указанные земельные участки закреплены за истцом.
СНТ «Нефтехимик» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанных земельных участков.
Таким образом, установлено, что испрашиваемые земельные участки входят в состав земельного участка СНТ «Нефтехимик», истец является членом СНТ «Нефтехимик», в пользование ему распределены указанные выше земельные участки, которые входят в состав земельных участков СНТ «Нефтехимик», при этом участки не относятся к земельным участкам, изъятым из оборота, или земельным участкам, ограниченным в обороте.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемых ею земельных участков, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш ИП Л:
исковые требования - удовлетворить.
установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ... площадью 1261 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
н1
446475.24
2274691.15
н2
446483.73
2274210.58
н3
446491.95
2274729.38
н4
446486.82
2274731.52
н5
446463.63
2274741.15
н6
446447.65
2274702.93
н1
446475.24
2274691.15
Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9221 ...) право собственности на земельный участок площадью 1261 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ... площадью 1490 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
н1
446513.17
2274746.42
н2
446507.63
2274802.81
н3
446492.63
2274809.21
н4
446473.08
2274763.35
н5
446496.19
2274753.59
н1
446513.17
2274746.42
Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....