Дело № 2-5233/2022
УИД 65RS0001-01-2022-005785-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при секретаре Толстиковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО <данные изъяты> к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещение на условиях договора социального найма,
установил:
Истец ФИО <данные изъяты> обратился в суд с данным иском, указав следующее.
Решением Южно-сахалинского горисполкома от 30 декабря 1991 года матери истца ФИО было предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес>. 21 мая 2002 года мать вселила в жилое помещение сына ФИО Истец проживает с сыном в спорном доме около 20 лет, несет бремя ее содержания, другого жилья не имеет.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что договор социального найма заключен быть не может поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания.
Истец ФИО о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
При таких обстоятельствах, к требованиям о признании права на жилье подлежат применению нормы Жилищного Кодекс РСФСР.
Как следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> являлась ФИО которая была прописана в доме в 1992 году и в 2017 году снята с регистрационного, в связи со смертью, что подтверждается справкой о проживающих, поквартирными карточками формы А и Б. Членами ее семьи являются истец ФИО и ФИО
В деле действительно отсутствует ордер на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения опредоставлении жилого помещения в доме государственного илиобщественного жилищного фонда исполнительный комитет районного,городского, районного в городе, поселкового сельского Советов народныхдепутатов выдает гражданину ордер, который является единственнымоснованием для вселения в предоставленное жилое помещение. ФИО1 устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров ввоенных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Однако, отсутствие ордера не является основанием отсутствия право на жилое помещение.
В деле имеется решение Южно-Сахалинского исполнительного городского Совета народных депутатов от 30.12.1991 года о предоставлении жилого помещения, расположенной <адрес> ФИО
Кроме того, умершая ФИО была зарегистрирована с 1992 года в спорном жилом помещении, что следует из справки о составе семьи.
В соответствии с действовавшим на момент ее прописки "Положением о паспортной системе", утвержденного Постановлением Совета Министров СССР 28 августа 1974 года №677 "Прописка и выписка граждан в городах, а так же поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а так же населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производится органами внутренних дел, а остальных поселках городского типа и сельских населенных пунктов - лицами, уполномоченными на то исполнительными комитетами сельских поселковых Советов народных депутатов" (пункт 24). Для прописки гражданами представляются (кроме прочих документов) заявление по установленной форме, содержащее согласие лица, представившего жилую площадь на прописку (пункт 25 Положения). В данном случае при прописке ФИО должна была представить в органы внутренних дел ордер, который явился основанием для ее вселения и прописки, поскольку других лиц проживающих в квартире не было.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, что имели место злоупотребления со стороны должностных лиц управления внутренних дел при прописке ФИО, то суд считает установленным, что прописана она была на основании соответствующего ордера.
На основании п. 67 Решение Исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 04.11.1986 N 321 "О Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области" действовавших на момент спорных правоотношений :
67. Гражданин, получивший ордер, обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми другими лицами, включенными в ордер, и сдать ордер в десятидневный срок со дня получения в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с документами на прописку и для заключения договора найма жилого помещения. Ордер на предоставленное жилое помещение хранится в жилищно- эксплуатационной организации как документ строгой отчетности.
Таким образом, суд считает, что умершая ФИО право на спорное жилье имела. То обстоятельство, что отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии права на спорное жилое помещение. Кроме того, жилищно-эксплуатационные организации отвечали за хранение ордера, а его отсутствие не является виной истца.
Право истца и его сына на спорное жилое помещение производно от права умершей ФИО, которые являлись членами ее семьи.
В связи с чем, истец право на спорное жилое помещение имеет, а поэтому его требования о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании части 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО <данные изъяты> к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещение на условиях договора социального найма, – удовлетворить.
Признать за ФИО <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Судья М.Ю. Умнова