УИД: 68RS0012-01-2025-000334-09
Дело № 2-214/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.04.2025 г. г. Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Цуприка Р.И.,
при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 20,4 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали вышеуказанные объекты недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После его смерти наследниками первой очереди являются его дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Наследники фактически приняли наследство после смерти отца, пользовались жилым домом и земельным участком, а впоследствии распорядились наследством, продав вышеуказанные объекты недвижимости истцу ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме и заверенному подписью специалиста Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.
С 20.04.2022 г. истец владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости открыто и непрерывно. Жилой дом и земельный участок из владения истца не выбывал, никто прав на него не заявлял. Также не было претензий со стороны органов местного самоуправления.
Так как право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом, ответчиками зарегистрировано не было, во внесудебном порядке возможность оформить данные объекты недвижимости в собственность отсутствует.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно уполномочив представлять свои интересы ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебное заседание соответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия. Также из данных заявлений следует, что исковые требования ФИО1 они признают, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Изосимовским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, следует, что ФИО9 в собственность передан земельный участок, площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № с лицевым счетом №ДД.ММ.ГГГГ г.г., выданной Изосимовским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, и умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО9 нет открытых наследственных дел.
Из записей актов о рождении ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что их отцом являлся ФИО9
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО13 заключил брак с ФИО24., после заключения которого, супруге присвоена фамилия ФИО5.
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО14 заключил брак с ФИО25., после заключения которого, супруге присвоена фамилия Погуляй.
Согласно справке о заключении брака, выданной отделом ЗАГС администрации Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО15 заключил брак с ФИО26., после заключения которого, супруге присвоена фамилия ФИО3.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 за 120 000 руб. дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной 25.02.2025 г. Изосимовским территориальным отделом управления по развитию территорий администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области, ФИО1 фактически пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки о продаже дома.
Согласно схеме уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 1300 кв.м.
Согласно технического паспорта и технического плана жилой дом 1900 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь 20,4 кв.м. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 после смети своего отца ФИО9 приняла наследства в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. После этого ФИО1 на основании договора купли-продажи, оформленного в виде расписки, приобрел у ФИО3 принадлежащие земельный участок и дом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.
Учитывая изложенное, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., и находящийся на нем жилой дом, площадью 20,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 г.
Судья Р.И. Цуприк