Дело № 2-ТА-226/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ытык-Кюель
24 ноября 2022 года
Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.Н.,
при секретаре Охлопкове Г.Н.,
с участием истца ФИО1, адвоката Другина М.И. в интересах ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с усадьбой, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>. В указанном жилом помещении, кроме нее и супруга, без их ведома и разрешения зарегистрирован бывший зять ФИО2, брак между которым и дочерью расторгнут в 2007 году. Ответчик никогда не проживал и в настоящее время не проживает с ними, о его местонахождении им неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик никогда не проживал в указанном иске жилье, в период студенчества и до развода приезжал только на каникулы со своей супругой – дочерью истца.
Представитель ответчика адвокат Другин М.И. не согласился с доводами истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Суд, заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>.
Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД по Таттинскому району от 25.10.2022, ответчик ФИО2 с 09.08.2006 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Из объяснений истца, изложенных в иске, следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи не является, все отношения как с зятем прекращены с 2007 года, никаких расходов по содержанию дома он не несет.
Доводы истца подтверждаются справкой, выданной администрацией с.Чычымах 19.10.2022 и письменным пояснением ФИО3 от 21.10.2022, проживающей по соседству с истцом, не доверять которым у суда нет оснований.
Согласно п.1 ст.9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права, осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является, брак ответчика с дочерью истца прекращен в 2007 году.
Ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, намерений проживать в нем он не проявлял.
Доказательств наличия права ответчика на проживание в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется.
Таким образом, судом установлено, что у ответчика ФИО2, не проживавшего, но имеющего регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, не имелось оснований для возникновения права пользования указанным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, вместе с тем, нарушает права истца по распоряжению собственностью.
ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, поэтому должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ответчик.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке – в случае смерти или объявления решением суда умершим; на основании вступившего в законную силу решения суда – в случаях признания безвестно отсутствующим, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации; на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации – в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Суд не вправе подменять орган, наделенный полномочиями по принятию решений о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями приведенных норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья п/п А.Н. Иванова
Копия верна.
Судья А.Н. Иванова