РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 октября 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2025 (УИД 38RS0023-01-2023-002446-16) по иску министерства имущественных отношений Иркутской области к несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 в лице их законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по встречному иску несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в лице их законного представителя ФИО3 к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил

Первоначально истец министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО5, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что на основании положения о министерстве имущественных отношений, утвержденному постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 № 264/43-пп, министерство в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет от имени Иркутской области полномочия собственника имущества, в том числе, судебную защиту прав и интересов Иркутской области в части регулирования, распределения и списания объектов государственной собственности, закрепленных за областными государственными учреждениями.

21.03.2003 распоряжением администрации Иркутской области № 65/п Комитетом по управлению государственным имуществом области на праве оперативного управления за Тулунским педагогическим колледжем закреплено имущество, в состав которого входило здание общежития, расположенное по адресу: **** (далее по тексту решения суда - здание общежития).

Распоряжением министерства № 273/п от 30.03.2010 здание общежития общей площадью 4373,0 кв.м. разделено на объекты недвижимости: 1) помещение общежития площадью 1223,1 кв.м., расположенное на 1-5 этажах здания; 2) помещение общежития площадью 1464,5 кв.м., расположенное на 1-5 этажах здания; 3) помещение общежития площадью 1685,4 кв.м., расположенное на 1-5 этажах здания.

25.04.2013 распоряжением Правительства Иркутской области № 172-рп принято решение о реорганизации ОГБОУ СПО «Братский педагогический колледж» в форме присоединения к нему ОГБОУ СПО «Тулунский педагогический колледж».

В соответствии с распоряжением Правительства Иркутской области комиссия от 03.10.2013 составила акт передачи имущества от ОГБОУ СПО «Тулунский педагогический колледж» в управление ОГБОУ СПО «Братский педагогический колледж», в том числе и здание общежития по адресу: ****.

Истец указывает, что в настоящее время здание общежития является собственностью Иркутской области, от имени собственника выступает министерство имущественных отношений Иркутской области, распоряжением которого, здание общежития передано в оперативное управление ГБПОУ ИО «Братский педагогический колледж», основной деятельностью которого, является реализация образовательных программ среднего профессионального образования. Для создания условий для проживания иногородних студентов, министерством имущественных отношений Иркутской области здание общежития передано в оперативное управление.

Ссылаясь на положения ст. 94 ЖК РФ, истец указывает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитии, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, отнесены законодателем к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По смыслу закона жилое помещение в общежитии может предоставляться гражданам, поступившим на работу или учебу в организацию или в учебное заведение у которых отсутствует жилье в данном населенном пункте, с целью обеспечения для них возможности трудиться или учиться в организации, являющейся владельцем общежития. Предоставление жилья в общежитии носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

20.02.2003 Тулунским педагогическим колледжем выдан ордер № 53 на заселение в общежитие ФИО5, основания заселения неизвестны, договор социального найма жилого помещения ответчиком заключался с Братским педагогическим колледжем 30.11.2019. В договоре не указаны члены ее семьи, согласно заявлению о выдаче справки о составе семьи, указаны дети, проживающие совместно ФИО6 и ФИО7

На момент предоставления жилого помещения, находящегося в общежитии, закрепленному на праве оперативного управления, и в течение всего периода проживания ответчики в колледже не обучались и не работали, законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении не имеется, ордер выдан и заключен договор в нарушение приведенному законодательству, что говорит о том, что договор № 45 найма жилого помещения в общежитии от 30.11.2019, является недействительным (ничтожным) в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Длительное проживание ответчиков в помещении общежития не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с колледжем не состоят, они утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Колледж извещением от 26.04.2023 № 55-63-290/23 предложил ответчику в срок до 31.05.2023 добровольно освободить жилое помещение в общежитии, сдать комнату по акту передачи и сняться с регистрационного учета, в связи с тем, что не является ни работником, ни студентом колледжа и не имеет законных оснований занимать жилое помещение в общежитии. Указанное письмо направлено ответчику по указанному ею адресу фактического местонахождения, но ответчик письмо не получила, что подтверждается вернувшимся конвертом по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Просит суд признать договор № 45 найма жилого помещения в общежитии от 30.11.2019, заключенному между ГБПОУ Иркутской области «Братский педагогический колледж» и ФИО5 недействительным (ничтожным) в соответствии со ст. 168 ГК РФ, признать ФИО5, .......р., ФИО1, .......р., ФИО2, .......р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенному по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Определением суда от 14.12.2023 от представителя истца и третьего лица на стороне истца ФИО8 принят отказ от исковых требований к ответчикам ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании договора № 45 от 30.11.2019 найма жилого помещения в общежитии недействительным (ничтожным) в соответствии со ст. 168 ГК РФ, заключенному между ГБПОУ Иркутской области «Братский педагогический колледж» и ФИО10, производство по гражданскому делу в этой части, прекращено. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО4, 12.06.1999г.р. и несовершеннолетняя ФИО1, 12.10.2009г.р., л.д. 79-80 том 1.

Определением суда от 09.02.2024 судом принято встречное исковое заявление ответчика ФИО11 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** (169) за ФИО11, ФИО1, ФИО2, на условиях договора социального найма, л.д. 206-208 том 1.

Определением суда от 15.10.2024 производство по гражданскому делу № 2-133/2024 по иску министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО9, действующей в своих интересах о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО9, действующей в своих интересах к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи со смертью ФИО9, дата смерти ......, прекращено, л.д. 132-133 том 2.

Определением суда от 15.10.2024 по делу произведено процессуальное правопреемство законного представителя несовершеннолетних ответчиков и истцов по встречному иску ФИО9 на правопреемника законного представителя отца несовершеннолетних детей - ФИО3, 08.01.1984г.р., место рождения ****, место регистрации и жительства****.д. 134-135 том 2.

В судебное заседание представитель истца и ответчика по встречному иску - министерства имущественных отношений Иркутской области, третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ГБПОУ ИО «Братский педагогический колледж» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

16.10.2025 вх. № 2025-5/15402 в суд от представителя истца - министерства имущественных отношений Иркутской области и третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБПОУ ИО «Братский педагогический колледж» ФИО8 действующей по доверенностям, поступил отзыв на встречное исковое заявление, в котором просит суд требование об установлении факта владения и пользования жилым помещением, расположенному по адресу: **** (533) на условиях договора социального найма за ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения, признать ФИО4, .......р., ФИО1, .......р., ФИО2, ......р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: **** выселить указанных лиц из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

10.10.2025 в суд от законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований министерства имущественных отношений Иркутской области к несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. От заявленных встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: **** (169) за ФИО1 и ФИО2 отказывается, указывая, что последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, гражданское дело просит суд рассмотреть в его отсутствие.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

10.10.2025 в суд от соответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований министерства имущественных отношений Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны, гражданское дело просит суд рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками по основному иску, отказ истцов от требований встречного иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 1 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон, ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

По сообщению МО МВД России «Тулунский» от 19.01.2024 № 51/30-904, ФИО1, .......р. и ФИО2, .......р., зарегистрированы по месту жительства с ...... по настоящее время по адресу: ****, ****; ФИО4, .......р. с ...... зарегистрирован по адресу: ****, л.д. 138 том 1.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что признание иска ответчиками по основному иску и отказ истцов от требований встречного иска не противоречит закону, не нарушает жилищные права, свободы и законные интересы сторон, включая несовершеннолетних, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и отказа от требований встречного иска, прекращении производства по делу по требованиям встречного иска, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Требования основного иска подлежат удовлетворению, за исключением требований о снятии ответчиков и соответчика с регистрационного учета, поскольку они в спорном жилом помещении регистрации не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 39, 173, 56, 67, 220, 221, 198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования министерства имущественных отношений Иркутской области - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО4, .......р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: **** (533).

Выселить ФИО1, .......р., ФИО2 , .......р., ФИО4, .......р. из жилого помещения, расположенному по адресу: **** (533) без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: **** (533), министерству имущественных отношений Иркутской области - отказать.

Принять от законного представителя ФИО3, действующему в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 отказ от встречных исковых требований к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: **** (533) за ФИО1 и ФИО2 на условиях договора социального найма.

Производство по гражданскому делу № 2-2/2025 (УИД 38RS0023-01-2023-002446-16) по встречному иску несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в лице их законного представителя ФИО3 к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенному по адресу: **** (533) - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2025.