Дело № 2-1083/2023

УИД 48RS0018-01-2023-001307-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Пироговой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указав, что в 2005 году ее многодетной семье была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Начиная с 2005 года и по настоящее время, истица владеет и пользуется данной квартирой, несет бремя ее содержания. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует ей оформить право собственности.

В этой связи, с учетом уточнений, ФИО1 просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьи лица ФИО10, ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили. От представителя ответчика и третьих лиц поступили заявления, согласно которым они не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд на основании ч.ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2005 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района <адрес>.

Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 как многодетной семье, однако, правоустанавливающие документы в подтверждение данного обстоятельства отсутствуют.

Спорная квартира на балансе администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира была поставлена на кадастровый учет 24.12.2021, с присвоением кадастрового номера 48:16:0510107:326, площадью 42,1 кв.м., сведений о правообладателях не имеется.

При этом в разделе «назначение» указан статус помещения «нежилое».

Из объяснений истицы следует, что задолго до предоставления ей спорной квартиры данное помещение являлось медицинским пунктом, полагает, что данные сведения относительно спорной квартиры были внесены ошибочно.

Согласно домовой (поквартирной) книге и данным паспорта истица с 24.06.2009 по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире.

Спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящем из трех квартир.

Владельцы квартир №1 и №3 признавали за собой право собственности на жилые помещения в судебном порядке.

Так, решением мирового судьи Усманского судебного участка №3 Липецкой области от 10.11.2009 за ФИО5 было признано право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, площадью 58 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решением мирового судьи Усманского судебного участка №3 Липецкой области от 06.11.2008 за ФИО6 признано в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 39 кв.м.,

04.03.2022 Администрацией Усманского муниципального района Липецкой области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>, из содержания которого следует, что многоквартирный дом состоит из двух двухкомнатных квартир площадью 39,7 кв.м. каждая и одной трехкомнатной квартиры.

Согласно строительно-техническому заключению эксперта ИП ФИО7 № 1584/23 от 28.09.2023 спорная квартира соответствует статусу «жилое помещение» и пригодно для проживания.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, по состоянию на 25.09.2023 площадь спорной квартиры составляет 39,7 кв.м.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным имуществом как своим собственным в течение более 15 лет, несла бремя его содержания, в течение всего периода непрерывного владения права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, принимая во внимание признание иска ответчиком и отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК Российской Федерации, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 13<данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: М.В. Пирогова