УИД 52RS0№...-51

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСН "Полтавская-35" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН "Полтавская-35" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 является собственницей жилого помещения (квартиры) №... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес).

Истец ТСН «Полтавская-35» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по капитальному ремонту за жилое помещение выполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере №....

На основании изложенного, в соответствии со ст.23, 122-123 ГПК РФ, 153,155 ЖК РФ истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту в размере №...; расходы по оплате государственной пошлины в размере №...; расходы на оплату услуг представителя в размере №....

В судебное заседание истец ТСН "Полтавская-35" не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, корреспонденция была возвращена в суд по истечении срока хранения.

Полагая ответчика надлежащим образом уведомленным на основании ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей жилого помещения (квартиры) №... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес).

Истец ТСН «Полтавская-35» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по капитальному ремонту за жилое помещение выполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере №....

21 июня и (дата) в отношении ответчика были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в рамках производства №... и 2-2542/2023, однако на основании поданного заявления ответчиком, данные судебные приказы были отменены.

Как следует из материалов дела, ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесен платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед взыскателем образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, по квартире истца числится задолженность по оплате ЖКУ в размере №...

Данный расчет ответчиком не оспорен, контр-расчет не представлен.

Ответчик не представил доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3991,39.

При рассмотрении данного дела интересы ТСН «Полтавская-35» представляла ФИО3 по доверенности.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Полтавская-35» компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере №....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН "Полтавская-35" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...) в пользу ТСН "Полтавская-35" (ИНН №...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту в размере №...; расходы по оплате государственной пошлины в размере №...; расходы на оплату услуг представителя в размере №....

Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья - М.В.Лафишев

Мотивированное заочное решение суда составлено (дата)г.