Дело № 2-3670/2025
УИД: 48RS0001-01-2025-002394-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прибытковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед – ФИО7 после смерти которого открылось наследство в виде гаража № «ГПК №», кадастровый №. Гараж был построен в 1977 году, в 1980 году была сделана реконструкция, после чего площадь гаража составила 27 кв.м., о чем свидетельствует технический план задания от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанный гараж, по фактической площади гаража.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом, ФИО2К. являлся собственником гаража №, площадью 18,6 кв.м., расположенного в «ГПК №», с кадастровым номером №
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный гараж принадлежит ФИО1 на праве собственности в порядке наследования по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством <адрес>3, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4
Из выписки из ЕГРН следует, что площадь гаража составляет 18,6 кв.м.
Истцом в суд была представлена карточка учета гаражей ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», составленная 10.11.2014 года. Фактическая площадь гаража №, «ГПК №» составила 27 кв.м., площадь застроенная – 30 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости – 1977, реконструкция - 1980.
Согласно техническому плану здания от 3.09.2024 года площадь гаража составляет 27 кв.м.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возвещении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Сохранение осуществленной и реконструированной дедом истца постройки не нарушает градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, нарушений чьих либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не имеется.
Поскольку документы на реконструкцию гаража при жизни деда истца не были оформлены, данное обстоятельство не позволяет узаконить гараж в ином, кроме как в судебном порядке. Признание права на самовольную постройку в судебном порядке при сложившихся и изложенных выше фактических обстоятельствах является единственно возможным и исключительным для истца способом.
Ответчик о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж, не заявила.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
Принятое судом решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гараж №, площадью 27 кв.м., расположенный в «ГПК №», кадастровый №.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 27 кв.м., расположенный в «ГПК №», кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 (паспорт №) права собственности на гараж №, площадью 27 кв.м., расположенный в «ГПК №», кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ф. Фролова
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.