ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-5096/2023

Номер дела 2-142/2023 (судья Грибченко Е.Д.)

36RS0019-01-2023-000141-15

Строка № 2.148

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18июля2023года городВоронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Зелепукина А.В.,

судей Мещеряковой Е.А., Низова И.В.,

при ведении протокола секретарем Поляковым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Низова И.В. гражданское дело № 2-142/2023 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 05 мая 2023 года,

установила:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился с иском к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу.

Решением Кантемировского районного суда Воронежской области от 05 мая 2023 года требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 05 мая 2023 года.

Жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции не дал надлежащей оценки тому факту, что она на моменты вынесения решения являлась гражданином РФ, и у нее отсутствовала обязанность произвести отчуждение земельных участков.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действующая на основании ордера, поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в иске отказать. Указала, что на момент вынесения решения у ответчика уже имелось гражданство РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки на момент рассмотрения дела, указанные лица судебной коллегии не представили, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия определила возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст.56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п.4).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п.2 ст.238 ГК РФ и п.2 ст.5 Закона № 101-ФЗ «Обобороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа, подлежат принудительной продаже на торгах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-62757799 от 15марта 2023 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 сентября 2021 года принадлежит 2/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который передан ответчиком в аренду ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от 06 июля 2016 года № 36-36/028-36/028/039/2016-458/1 сроком на 15 лет (л.д.16-22). Право собственности зарегистрировано ФИО1 22сентября 2021 года за номером № (л.д.11-12).

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-62757994 от 15 марта 2023 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 сентября 2021 года принадлежит 1/34 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23-25), право собственности зарегистрировано ФИО1 22 сентября 2021 года за номером № (л.д.11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-62758616 от 15 марта 2023 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 сентября 2021 года принадлежит 1/34 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская <адрес>, в северной части кадастрового квартала № (л.д.26-30), право собственности зарегистрировано ФИО1 22 сентября 2021 года за номером № (л.д.11-12).

Обосновывая свое обращение в суд с настоящим иском, истец указал на то, что ФИО1 проживает на территории Луганской Народной Республики, является гражданкой Украины, с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации не обращалась, паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась (л.д.12, 15)

Согласно ответу ОМВД России по Кантемировскому району на запрос суда первой инстанции на территории Кантемировского района Воронежской области ФИО1 не зарегистрирована (л.д.62).

На основании изложенного, суд первой инстанций, руководствуясь ст.ст.131, 238 ГК РФ, ст.56 ЗК РФ, ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.35 Конституции РФ, пришел к выводу о том, что ответчик, являясь иностранным гражданином, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия Воронежского областного суда с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может, считает выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований ошибочными.

К апелляционной жалобе ФИО1 приложена копия ее паспорта гражданина РФ, выданного ГУ МВД России по Ростовской области 14 марта 2023года, в то время как с исковым заявлением департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд 30 марта 2023 года.

Поскольку на момент вынесения решения судом первой инстанции 05 мая 2023 года ответчик ФИО1 являлась гражданином РФ, положения ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по отношению к ответчику не применимы.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 05 мая 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий

Судьи коллегии