Дело № 2-835/2023

24RS0040-02-2023-000496-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В.,

при ведении протокола секретарем Озубековой Н.Э.,

с участием прокурора Жуковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего совместного имущества и купли-продажи доли в праве общей долевой собственности является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанно квартире, и по условиям п. 16 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является, а его регистрация в жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника по владению и распоряжению имуществом, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела без ее участия, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещался своевременно по адресу места регистрации, представителя не направил, возражения не представил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Жуковой В.А., полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак сторон прекращен на основании решения мирового судьи <данные изъяты>.

Согласно нотариально удостоверенному договору о разделе общего совместного имущества и купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и указанным договором.

По условия п. 16 договора о разделе общего совместного имущества и купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 обязался освободить квартиру о и покинуть ее по истечению трех дней с момента заключения данного договора и сняться с регистрационного учета в течение тридцатидневного срока с момента заключения договора.

Из представленных сведений следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Из позиции истца, изложенной в исковом заявлении, оснований не доверять которой, у суда не имеется, следует, что ответчик в ее квартире не проживает, членом ее семьи не является, расходы по содержанию квартиры не несет.

Какой-либо договор, из которого у ответчика возникало бы право пользования указанной квартирой, с истцом не заключался.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 08 августа 2023 года