Дело № 2-3498/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-001041-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «07» ноября 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация г.Кемерово обратилась с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что по адресу: адрес находится жилое помещение входящее в казну муниципального образования «г.Кемерово». На основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем помещения являлась ФИО6, которая умерла.

В настоящее время в спорном помещении длительное время никто не проживает, но на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Другие ответчики: ФИО1 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ убыл из адрес.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес (л.д. 4-5).

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика – ФИО7, возражала против удовлетворения требований.

Ответчики: ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживая.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: адрес находится жилое помещение входящее в казну муниципального образования «г.Кемерово» (л.д. 7). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем помещения являлась ФИО9 (л.д. 14), выписана по смерти.

Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время в спорном помещении длительное время никто не проживает, на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики: ФИО1 с регистрационного учета снят ДД.ММ.ГГГГ, проживает по иному адресу, выехал добровольно, о чем пояснял лично; ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с отъездом за пределы Российской Федерации; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судом идентифицирован не был. Судом установлено, что ФИО5 с иной датой рождения был зарегистрирован в спорной квартир, но снят с учета в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Ходатайств о замене ответчика не заявлено.

На день рассмотрения дела в квартире зарегистрирован только ФИО3. Остальные ответчики сняты с регистрационного учета. Данное обстоятельство доведено до представителя истца, изменений требований не последовало. Поскольку на момент подачи иска ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в спорном помещении не зарегистрированы, сняты с учета, требования к ним удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в квартире по адресу: адрес никто из ответчиков не проживает, квартира находится в аварийном состоянии, е пригодном для проживания.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение не пригодно для проживания, следовательно факт не проживания там ответчика, сам по себе, не может свидетельствовать о добровольности выезда ответчика.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился под стражей. После освобождения спорная квартира пришла в не пригодное для проживания состояние. Доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение пришло в не пригодное для проживания состояние по вине ответчиков суду не представлено.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом помещении и на момент его освобождения из под стражи ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: адрес находилась в не пригодном для проживания состоянии, что свидетельствует о вынужденном выезде ФИО3

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению н подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Администрации г.Кемерово к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 08.11.2022

Копия верна: