Решение по делу № 2-181/2023 от 02.03.2023

УИД 57RS0024-01-2022-003188-59

производство № 2-181/2023 (2-2028/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» - ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (далее – ООО «УК <адрес>») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В обоснование требований указано, что ООО «УК <адрес>» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Собственником нежилого помещения № в <адрес> является ФИО2 Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме уплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, просило суд взыскать с ФИО2 в пользу владельца многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – ООО «УК <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 486,75 руб.; пени в размере 3 849,16 руб., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; государственную пошлину в размере 1 980 руб.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение настоящего гражданского дела было назначено в порядке упрощенного производства, предусмотренного главой 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Согласно определению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признав необходимым выяснить дополнительные обстоятельства, касающиеся существа разрешаемого спора, в соответствии в ч. 4 ст. 232.2 ГПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила и об отложении заседания не заявляла.

В судебное заседание третьи лица -- руб», ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили и об отложении заседания не заявляли.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав доказательства, представленные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 1 ст. 170 ЖК РФ закреплено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, ответчик должен вносить плату за помещение и коммунальные платежи в установленные законом сроки и в установленном размере.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещения по выбору управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «УК <адрес>». /л.д. 13/

В период до ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> являлся ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела на праве собственности нежилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. /л.д. 23-25/

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме уплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в суд.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № железнодорожного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК <адрес>» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 58 000,87 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № железнодорожного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчика, отменен. /л.д. 26/

После отмены судебного приказа задолженность погашена не была. Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Из представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед управляющей компанией по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 486,75 руб.

Расчет, приведенный истцом, не оспорен ответчиком, проверен судом и является правильным.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 849,16 руб. и далее, с последующем начислением пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени представлен истцом, не оспорен ответчиком, проверен судом и признан арифметически верным.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с произведенной истцом оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, а также объемом удовлетворенных исковых требований, заявленных к ответчику, в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 1 980 руб.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Казахстан, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения 570-030) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (-- руб, р/счет 40№ отделение № Сбербанка России, кор/счет 30№) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 54 486 (пятьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Казахстан, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения 570-030) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (-- руб, р/счет 40№ отделение № Сбербанка России, кор/счет 30№) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 849 (три тысячи восемьсот сорок девять) рублей 16 копеек и далее, с последующем начислением пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Перепелица