Решение по делу № 2-725/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-725/2023

УИД № 42RS0021-01-2023-000933-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 11 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что.. года,.. на основании Закона РСФСР «О приватизации» передал в собственность, по договору приватизации от … года, отцу Н., матери Н., ему ФИО1 и его братьям ФИО2 и ФИО3,.. часть жилого дома общей уточненной площадью.. кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым №.. площадью.. кв.м., по адресу:..

Договор приватизации от.. года зарегистрирован в бюро по приватизации.. года, реестровый №.. , и Бюро технической инвентаризации.. , инвентарное дело № …

Однако, при совершении сделки в договоре приватизации ошибочно указали статус жилья «квартира» хотя фактически это.. часть жилого дома, с надворными постройками, расположенная на земельном участке с кадастровым №.. площадью.. кв. м. предоставленный в собственность на основании Распоряжения №.. от.. года, его матери Н. При жизни мать не узаконила своего права собственности на землю, в соответствии с законодательством РФ.

Согласно технического паспорта, выданного филиалом № 10 БТИ г, Ленинска-Кузнецкого ГБУ КО «Центр государственной кадастровой и технической инвентаризации Кемеровской области» от.. года, объект недвижимости по вышеуказанному адресу представляет собой.. часть жилого дома, уточненной общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м, с надворными постройками: верандой, сараем, уборной.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от.. года, объект недвижимости стоит на кадастровом учете как.. часть жилого дома площадью.. кв.м., кадастровый №.. право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Он с.. года по настоящее время зарегистрирован и проживает в данной.. части жилого дома, пользуюсь земельным участком.

Отец Н.,.. года умер.

Мать Н.,.. умерла.

Наследниками после их смерти являются: он, братья ФИО2, ФИО3, иных наследников не имеется. На день смерти отца и матери они с ФИО2, были зарегистрированы и проживали совместно с ними, они хоронили их, приняли меры к сохранности имущества, оставшегося после их смерти, в настоящее время проживаем в данной части дома, он пользуется земельным участком, обрабатывает его, высаживает овощи, картофель, оплачивает коммунальные услуги, содержит дом, то есть фактически приняли наследство, однако оформлением наследства по закону не занимались.

ФИО2, ФИО3 отказываются от долей умерших родителей в.. части жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, а так же и от своих долей по договору приватизации от.. года, в его пользу.

Однако, по незнанию закона, им был пропущен установленный 6 месячный срок для принятия наследства, а его братьями пропущен срок для отказа от наследства в его пользу.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на недвижимость со статусом «.. часть жилого дома» и земельный участок по вышеуказанному адресу, в связи с чем, необходимо, решение суда.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается со смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Просит признать за ним право собственности на.. части жилого дома,с кадастровым №.. уточненной общей площадью.. кв.м., иземельный участокс кадастровым №.. площадью.. кв.м., по адресу:..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен надлежащим образом, заявлением просил требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие в присутствии представителя по доверенности (л.д.9).

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от.. г. сроком на.. года, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.11).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.12).

Представитель третьего лица администрации Крапивинского муниципального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, представитель истца не возражает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно копии паспорта ФИО1,.. года рождения, значится зарегистрированным по адресу:.. , с.. г. (л.д.8).

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от.. г... передал Н., Н., ФИО3, ФИО2, ФИО1 передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м. по адресу:.. и хоз.постройки. Количество членов семьи.. человек (л.д.13).

Согласно копии распоряжения.. г. К.. сельской администрации «О бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства», на основании заявления граждан, Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Указа президента Российской Федерации от 23.04.1993 г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» п. 4, абз. № 6 и распоряжение.. сельской администрацией от.. «О передаче бесплатно земельных участков в собственность граждан». Передать Н. земельный участок, площадью.. м в собственность, по.. (л.д.14).

Из технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ по состоянию на.. г. следует, что тип объекта учета - здание, наименование объекта -.. часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., год постройки.. , инвентарный номер.. (л.д.15-17).

Согласно копии свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области Н.,.. г. умерла.. г., запись акта №.. , место смерти … (л.д.18).

Согласно копии повторного свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области Н.,.. г. умер.. г., запись акта №.. , место смерти.. (л.д.19).

Согласно сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: здание, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес:.. , площадью.. кв.м., назначение: жилое, наименование:.. часть жилого дома, этажей 1, год завершения строительства.. , имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.20).

Согласно сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес:.. , площадью.. , категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.21).

Согласно копии свидетельства о браке.. , выданного.. г. Крапивинским с/с Крапивинского района Кемеровской области Н. и Б. заключили брак.. г., запись акта №.. после регистрации брака жене присвоена фамилия Н. (л.д.22).

Согласно справке №.. от.. г., выданной Крапивинским сельским отделом Н.,.. г.р. действительно по день смерти (..г.) проживал согласно регистрации по адресу: … Совместно с ним проживали согласно регистрации: сын-ФИО2,.. г.р., сын-ФИО1,.. г.р., жена - Н.,.. г.р. (л.д.23).

Согласно справке №.. от.. г., выданной Крапивинским сельским отделом Н.,.. г.р. действительно по день смерти (.. г.) проживала согласно регистрации по адресу:.. . Совместно с ней проживали согласно регистрации: сын-ФИО2,.. г.р., сын-ФИО1,.. г.р. (л.д.24).

Согласно копии свидетельства о рождении.. , выданного.. г. Крапивинским сельским советом ФИО1 родился.. г., запись акта №.. , отец Н., мать Н. (л.д.25).

Согласно копии свидетельства о рождении.. , выданного.. г. Крапивинским сельским советом ФИО2 родился.. г., запись акта №.. , отец Н., мать Н. (л.д.26).

Согласно копии свидетельства о рождении.. , выданного.. г... Крапивинским сельским советом ФИО3 родился.. г., запись акта №.. , отец Б., мать Б. (л.д.257).

Согласно сведений реестра наследственных дел после смерти Н.,.. года рождения, умершего.. г. не найдено открытых наследственных дел (л.д.28).

Согласно сведений реестра наследственных дел после смерти Н.,.. года рождения, умершей.. г. не найдено открытых наследственных дел.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 суду пояснил, что истец ФИО1 в.. г. постоянно проживает в.. части жилого дома, после смерти родителей проживает также в.. части жилого дома, используется ею открыто, добросовестно, по назначению, данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, не доверять данным пояснениям у суда нет оснований.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Л., которая пояснила, что истец ФИО1 приходится ей родственником. Он с детства проживал с родителями в доме, после их смерти остался проживать в нем, пользуется земельным участком.

Аналогичные показания дал свидетель Т.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости: тип объекта учета - здание, наименование объекта -.. часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., год постройки.. , инвентарный номер.. .

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от.. г. и.. г. дана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой.. часть жилого дома имеет кадастровый номер.. , сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.20), земельный участок имеет кадастровый номер.. , сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора была направлена на передачу и приобретение в собственность.. части жилого дома.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что иных наследников на спорное имущество наследодателя кроме истца, не установлено, спорное имущество является его наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное имущество, а именно.. часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности:

- на.. части жилого дома,с кадастровым №.. уточненной общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м., год постройки.. , по адресу: …,

-земельный участокс кадастровым № … площадью.. кв.м., по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Быкова