копия
дело №2-3094/2025
УИД 03RS0005-01-2025-002583-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 г. г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,
при секретаре судебного заседания Султановой Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» к ФИО1 ФИО4 о взыскании взносов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Раздолье» (далее - СНТ «Раздолье») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам в размере 73 178 руб., неустойку за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 59 830,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 990 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб.
В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», ведет огородническое хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке.
Право собственности должника на вышеуказанный участок согласно выписки подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик ведет хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке.
На общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ определены размеры членских взносов для членов СНТ и величина платежей равных членским взносам для граждан, ведущих хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке на ДД.ММ.ГГГГ г. в следующих размерах: 300 рублей за 1 сотку.
На общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ определены размеры членских взносов и величина платежей граждан, ведущих хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ. в следующих размерах: членские взносы 600 руб. за 1(одну) сотку; разовый целевой взнос на строительство дороги в размере 2 250 рублей за 1 сотку участка, а также 1700 руб. с участка на строительство площадки под ТКО (Смета прилагается).
Таким образом ответчик обязан за ДД.ММ.ГГГГ.г. оплатить долг равный сумме членских и целевых взносов в СНТ «Раздолье» и пени на неуплаченные в срок платежи, равные членским взносам и целевым взносам в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки:
В нарушение указанных норм права, СНТ «Раздолье» и решений общего собрания членов товарищества, ФИО1 не оплатил членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 38988 руб., расчет представлен в приложении к заявлению. Итого сумма долга к уплате: 38 988 руб. На задолженность были начислены проценты в размере 27 828,76 руб., период задолженности ДД.ММ.ГГГГ г.
В нарушение указанных норм права, Устава СНТ «Раздолье» и решений общего собрания членов товарищества, ФИО1 не оплатил целевые взносы в размере 34 190 руб., на задолженность были начислены проценты в размере 32 001,84 руб., период задолженности ДД.ММ.ГГГГ г.
Общая сумма долга, равная сумме членских и целевых взносов составляет 73 178 руб., общая сумма неустойки за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов составляет 59 830,6 руб., общая сумма долга составляет 133 008,6 руб.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1. на судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно, надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Изучив предмет, основание и доводы иска, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с подпунктом 7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 1 пункта 5 Федерального закона от 29.07.2017№-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу части 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также не использования принадлежащего такому собственнику земельного участка, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, а также возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Незаключение этих договоров не освобождает собственников земельных участков от оплаты пользования общим имуществом товарищества.
Такая плата может быть взыскана с них в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения, и также в том случае, когда приобретенные ими земельные участки фактически не используются (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно пункту 9 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
Из анализа приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ, обязательным для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка, не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Раздолье» осуществляет управление и обеспечение эксплуатацией земельного участка для ведения садоводства, расположенного на территории <адрес>.
Согласно Уставу СНТ «Раздолье» Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков. Целью деятельности товарищества, помимо прочего, является удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.
Уставом установлено, что средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов.
Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы Товарищества на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, организационные расходы, расходы на уплату налогов, регистрационных сборов и пошлин и т.п.).
Целевые взносы – это денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования.
Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием Товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в границах ТСН СНТ «Раздолье», ведет огородническое хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности должника на вышеуказанный участок согласно выписки подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.
Протоколом общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ «Раздолье» установлен членский взнос 300 рублей за 1 сотку.
Протоколом общего собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ членские взносы в размере 300 руб. за 1 сотку.
Протоколом общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ принята смета и установлен взнос 600 рублей за 1 сотку и установлен целевой взнос в размере 2250 руб., целевой (разовый) взнос на строительство площадки ТКО в сумме 1700 рублей с участка.
Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался. Ответчик не исполняет решения общих собраний и не оплачивает обязательные платежи и взносы, в нарушение ФЗ-217 и Устава СНТ «Раздолье».
Учитывая, что земельный участок ответчика находятся на территории СНТ «Раздолье», в процессе пользования земельным участком, он использует инфраструктуру СНТ «Раздолье», то есть имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, и в силу статьи 5 Федерального закона от29.07.2017N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, требования о взыскании установленных взносов является обоснованным.
Согласно расчету, представленного истцом, общая сумма долга, равная сумме членских и целевых взносов составляет 73 178 руб., общая сумма неустойки за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов составляет 59 830,6 руб., общая сумма долга составляет 133 008,6 руб.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует принятому на общем собрании товариществе решению о взыскании членских взносов.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате целевых взносов в пользу СНТ «Раздолье» за период с 2019 г. по 2024 г. год и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по членским и целевым взносам в размере 73 178 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков оплаты, на сумму задолженности в размере 59 830,6 руб.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает процессуальную обязанность сторон гражданского процесса представлять доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, которой корреспондирует предусмотренное статьей 12 ГПК РФ правомочие суда рассмотреть дело по представленным в ходе его рассмотрения доказательствам.
С учетом последствий нарушенного права, сроков и суммы просрочки с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить размер неустойки до 6000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления – 4 990 руб.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацам второму и пятому статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Аналогичная позиция содержится в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление №), согласно которой, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования. Иное означало бы нарушение принципа равенства, закрепленного в статье 19 Конституции Российской Федерации и статье 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая характер спора, объем выполненной работы представителем истца, в том числе: участие в судебных заседаниях, представление доказательств, оформление заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления, в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 13 000 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» к ФИО1 ФИО5 о взыскании взносов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт серии № №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» (ИНН №) задолженность по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 73 178 (семьдесят три тысячи сто семьдесят восемь) рублей, неустойку за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 990 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Судья подпись А.Х. Шаймиев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ