Решение по делу № 2-32/2025 от 10.02.2025 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело (УИД) №60RS0004-01-2024-000574-91

Производство №2-32/2025 (№2-323/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года рп.Бежаницы Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Малафеевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бежаницкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указала на то, что 18 февраля 2002 года умер ее отец - С.В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером ..., и земельного участка площадью 719 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., а также из земельного участка площадью 572 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Указанная квартира была передана С.В. в собственность на основании договора от 11 ноября 1992 года, заключенного с многоотраслевой производственно-коммерческой фирмой «...» и зарегистрированного 18 ноября 1992 года в ... сельском Совете ... района, а также в БТИ г.... 29 ноября 1992 года. Земельные участки выделены С.В. в собственность 26 ноября 1996 года. На момент открытия наследства наследниками первой очереди являлись С.Г. (мать истца и супруга наследодателя), ФИО3 (брат истца и сын наследодателя) и ФИО1 (истец и дочь наследодателя). В установленный шестимесячный срок после смерти С.В. никто из наследников к нотариусу не обратился, однако, 12 ноября 2021 года С.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа С.В.., как фактически принявшая наследство, поскольку она совместно проживала с наследодателем на дату его смерти и продолжила после его смерти пользоваться спорным имуществом, принимала меры по его сохранности вплоть до своей смерти, наступившей 18 августа 2023 года. После смерти С.Г. в установленный шестимесячный срок никто из наследников к нотариусу не обратился, однако, она (истец) фактически приняла наследство, поскольку приняла на себя расходы по погребению матери, приняла меры по сохранности имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. ФИО3 (родной брат истца) отказался от своей доли в наследственном имуществе после смерти родителей. Иных лиц, оспаривающих права истца на наследственное имущество, не имеется. Ввиду пропуска по неуважительным причинам срока принятия наследства в установленном законодательством порядке, истец просит в судебном порядке признать за нею право собственности на квартиру иземельные участки, являющиеся предметом спора, в порядке наследования после смерти матери С.Г.., умершей 18 августа 2023 года.

Определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 16 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3 и Управление Росреестра по Псковской области.

Определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 16 января 2025 года произведена замена ответчика - Администрации Бежаницкого района Псковской области на ее правопреемника - Администрацию Бежаницкого муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что пропустила срок для вступления в наследство после смерти матери С.Г.., поскольку полагала, что последняя также пропустила срок для принятия наследства после смерти своего супруга, отца истца. Иных наследников, кроме истца и ее родного брата, ФИО3, после смерти их родителей не имеется. Они с братом фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку поддерживают порядок в жилом помещении и на приусадебном участке, обкашивают территорию, несут расходы по их содержанию, оплачивают электроэнергию и водоснабжение, периодически приезжают и следят за сохранностью имущества, а также просили соседей присматривать за квартирой в их отсутствие. Брат отказывается от наследства, являющегося предметом спора, разногласий в отношении наследственного имущества между ними не имеется. Какие-либо правопритязания на спорное имущество со стороны третьих лиц и администрации муниципального образования отсутствуют. Во второй половине дома никто не проживает уже около двадцати лет, собственник соседней квартиры и ее наследник умерли, за их квартирой никто не присматривает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Бежаницкого муниципального округа, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав также, что претензий в отношении имущества администрация не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные ФИО1 исковые требования и данные ею в ходе судебного заседания пояснения, указав, что каких-либо претензий к наследственному имуществу родителей не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; возражений по существу иска в суд не предоставил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика - Администрации Бежаницкого муниципального округа и третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.1112 названного Кодекса определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичный порядок принятия наследства был предусмотрен положениями раздела VII «Наследственное право» ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на день открытия наследства после смерти С.В..).

Судом установлено, что ФИО1 является родной дочерью и, соответственно, наследником первой очереди по закону С.Г., умершей 18 августа 2023 года в д...., проживавшей на день смерти по адресу: ...

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4 серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области, в котором родителями рожденной значатся С.В. и С.Г.; свидетельством о заключении брака между Ф. и ФИО4 серии ... №..., выданным ... года ... сельской администрацией ... района ... области, где указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО1; свидетельством о смерти С.Г. ..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области; справкой Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №406 от 18 декабря 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении С.Г..; справкой Администрации сельского поселения «...» №64 от 31 июля 2024 года о том, что С.Г.., ... года рождения, по день смерти, наступившей 18 августа 2023 года, была зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживала в д.... (л.д.27, 31, 33, 35, 75).

Кроме истца, наследником первой очереди по закону после смерти С.Г. является ее родной сын ФИО3, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области, где родителями рожденного значатся С.В. и С.Г.; справкой Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №406 от 18 декабря 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении С.Г. (л.д.32, 75).

Между тем, в материалах дела имеется удостоверенное 08 августа 2024 года нотариусом ... нотариального округа ... области М. заявление ФИО3, ... года рождения, в котором он сообщает о том, что он фактически не вступал в наследство после смерти отца - С.В.., умершего 18 февраля 2002 года, и матери - С.Г.., умершей 18 августа 2023 года, и что он отказывается по всем основаниям от причитающейся ему доли в наследственном имуществе (л.д.36).

Судом также установлено, что иных наследников после смерти С.Г. не имеется, что подтверждается свидетельством о браке между С.В. и С.Г. серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области, где указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия - С.Г.; свидетельством о смерти С.В. серии ... №..., выданным ... года Администрацией ... волости ... района ... области; справками Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №№405, 406 от 18 декабря 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении С.В. и С.Г..; справкой Администрации сельского поселения «...» №64 от 31 июля 2024 года о том, что С.Г.., ... года рождения, по день смерти, наступившей 18 августа 2023 года, была зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживала в д...., на день смерти совместно с ней никто не проживал и не был зарегистрирован по постоянному месту жительства (л.д.27, 30, 34, 74, 75).

По сообщению нотариуса ... нотариального округа М. от 18 декабря 2024 года №1031 наследственного дела к имуществу С.Г., ... года рождения, проживавшей по адресу: ..., умершей 18 августа 2023 года, в ее производстве не имеется; сведений о наличии завещаний, составленных С.Г., не имеется (л.д.76).

Вместе с тем, как усматривается из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, после смерти С.Г. открылось наследство в виде квартиры площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., а также земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: ..., которые перешли к ней по наследству от ее умершего мужа С.В. по основанию фактического принятия наследства без соответствующего оформления и регистрации перехода прав. В связи с чем, ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, свидетельствующих о принадлежности наследодателю С.Г. указанного имущества, а также из-за пропуска установленного законом срока принятия наследства, которое истец фактически приняла, ФИО1 не имеет возможности оформить наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке.

Действительно, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленным 29 июля 2024 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за №№..., соответственно, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объектах недвижимости: земельном участке с местоположением: ..., площадью 719 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 26 ноября 1996 года, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; земельном участке с местоположением: ..., площадью 572 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 26 ноября 1996 года, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, однако, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.25, 26).

Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленным 22 ноября 2021 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... области за №№..., соответственно, а также выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленным 22 октября 2024 года филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ... области за №№..., соответственно, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объектах недвижимости: жилом доме с местоположением: ..., 1973 года завершения строительства, площадью 127,8 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 19 ноября 2011 года, инвентарным номером ..., состоящем из двух помещений с назначением - жилые квартиры: квартира №1, площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером ..., и квартира №2, площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером ...; однако сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.18, 19, 113-120).

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из предоставленной 18 ноября 2024 года архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области за №580 архивной выписки из Решения исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов ... района ... области от 19 марта №78 «О постановке граждан на учет на получение и улучшение жилой площади и распределении освободившегося жилого фонда», исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов принято предложение администрации и торфкома торфопредприятия «...» о предоставлении жилой площади в п... ... сельского Совета народных депутатов С.В. - шоферу ... СУ-1, 3-х комнатной квартиры по ул.... д.... кв... (л.д.13).

Согласно имеющемуся в материалах дела ордеру №..., выданному исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов 03 апреля 1981 года, данный ордер выдан С.В. с семьей, состоящей из 6 человек, на право занятия трех комнат, всего жилой площадью 36,0 кв.м., в квартире №... дома №... по ул....; состав семьи: С.В.., С.Г. - жена, ФИО4 - дочь, ФИО3 - сын, Р. - бабушка (л.д.14).

Из материалов дела также следует, что 11 ноября 1992 года между многоотраслевой производственно-коммерческой фирмой «...» в лице председателя Агентства Я.., действующей на основании доверенности, выданной многоотраслевой производственно-коммерческой фирмой «...», и С.В., проживающим в п...., заключен договор о передаче в собственность С.В. одной второй части жилого дома, находящегося по адресу: ..., и расположенного на земельном участке 1393 кв.м., общей полезной площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 47,2 кв.м. Согласно п.2 указанного договора жилой дом (его часть) передается в собственность приобретателя бесплатно с учетом трех членов семьи. В силу п.4 договора право собственности на жилой дом у приобретателя возникает с момента регистрации договора в БТИ г..... В соответствии с п.5 договора в случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Данный договор подписан сторонами сделки и удостоверен 18 ноября 1992 года инспектором ... сельского Совета народных депутатов ... района ... области Н. (зарегистрировано в реестре за №...) (л.д.15).

Кроме того, на договоре имеется надпись о том, что 1/2 часть жилого дома в виде квартиры №... в доме №... по ул.... п.... зарегистрирована 24 ноября 1992 года в БТИ г.... по праву собственности за С.В. на основании договора передачи 1/2 части жилого дома бесплатно, удостоверенного ... сельским Советом 18 ноября 1992 года за №...; записано в реестровую книгу под №..., имеется подпись начальника БТИ (л.д.16).

Согласно справкам, предоставленным ... отделом ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» 24 декабря 2024 года за №№339, 340, собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., с инвентарным номером - ..., являются: С.В., доля - 1/2 часть жилого дома, документы регистрации - договор передачи 1/2 части жилого дома бесплатно от 18 ноября 1992 года, удостоверенный ... сельским Советом народных депутатов, реестровый №..., дата регистрации - 24 ноября 1992 года; Р.В., доля - 1/2 часть жилого дома, документы регистрации - договор передачи 1/2 части жилого дома бесплатно от 18 ноября 1992 года, удостоверенный ... сельским Советом народных депутатов, реестровый №..., дата регистрации - 24 ноября 1992 года (л.д.88, 89).

По информации, предоставленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области 23 декабря 2024 года за №711, сведений о балансовой принадлежности жилого дома, 1973 года постройки, расположенного в д...., часть которого принадлежит С.В.., - не имеется (л.д.77).

Как следует из предоставленной Администрацией Бежаницкого района Псковской области 25 декабря 2024 года за №4579 справки, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ..., не является собственностью Бежаницкого муниципального округа и запись о данном объекте в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Бежаницкий район» отсутствует (л.д.80).

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в момент заключения договора о передаче жилого помещения в собственность бесплатно от 11 ноября 1992 года) (далее - Закона) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст.6 указанного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу положений ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статья 7 Закона (в редакции, действовавшей в момент заключения договора приватизации) предусматривала передачу и продажу жилья в собственность граждан путем оформления соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившего силу с 01 января 2017 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (утратившего силу с 01 января 2017 года), в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10 февраля 1985 года №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу вышеуказанных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения С.В. спорного жилого помещения, поскольку регистрация права собственности на жилье в Едином государственном реестре недвижимости в то время еще не проводилась, договор приватизации одной второй части жилого дома был зарегистрирован в соответствии с ранее действовавшими положениями законодательства в органах БТИ.

Кроме того, из представленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области 07 августа 2024 года архивной справки №362 усматривается, что по похозяйственным книгам по ул.... за 2002-2006 годы имеются общие сведения о хозяйстве С. в составе, в том числе, С.В., ... года рождения, состоящем из жилого фонда: « 1/2 жилого дома», 1973 года постройки, общей площадью 69,8 кв.м. (л.д.28).

Таким образом, совокупностью представленных в материалы доказательств подтверждается, что право собственности С.В. на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке, и никем не оспорено.

В настоящее время объект недвижимости: жилой дом №... по ул.... в д.... ... района ... области, площадью 127,8 кв.м., 1973 года завершения строительства, с ранее присвоенным инвентарным номером ..., состоящий из двух помещений в виде отдельных жилых квартир, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., со статусом - актуальный, ранее учтенный, при этом, расположенным в указанном жилом доме помещениям в виде жилых квартир также присвоены отдельные кадастровые номера: квартире №..., площадью 63,9 кв.м., - ..., и квартире №..., площадью 63,9 кв.м., - ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2021 года и от 22 октября 2024 года (л.д.18, 19, 113-120).

Из предоставленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области 07 августа 2024 года за №362/1 архивной выписки из постановления Администрации ... волости ... района ... области от 11 ноября 1996 года №9 следует, что рассмотрев заявления граждан, проживающих на территории ... волости, администрация волости постановляет выдать свидетельства нового образца на право собственности на землю, в том числе, С.В. - 0,18 га ул...., ур.... (л.д.20).

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., выданного 26 ноября 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... района, данное свидетельство выдано на основании постановления администрации ... волости №9 от 11 ноября 1996 года С.В., ... года рождения, проживающему по адресу: ..., о том, что он приобретает право частной собственности на землю по адресу: ..., общей площадью 1822 кв.м., описание собственности: земельные участки земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сельхозугодий из них - 1523 кв.м., в том числе пашни - 1340 кв.м., сад - 183 кв.м., под двором и хозпостройками - 299 кв.м. (л.д.21-24).

Как следует из Плана на участки земли, передаваемые в собственность С.В. для ведения личного подсобного хозяйства в д...., являющегося неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., площадь участков: 719,0+572,0+531,0=1822 кв.м., в том числе: пашни - 237+572+531=1340 кв.м., сад - 183 кв.м., под двором и хозпостройками - 299 кв.м. (л.д.24).

Кроме того, из предоставленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области 07 августа 2024 года за №362 архивной справки следует, что по похозяйственным книгам по ул.... д.... ... района ... области за 2002-2006 годы имеются сведения о хозяйстве С.Г. и С.В., в хозяйстве которых значатся земли, находящиеся в пользовании граждан - 0,18 га «в собственности», «личное подсобное хозяйство», 0,10 га «в аренде», «количество земельных участков - 4» (так в документе) (л.д.28).

Указанные объекты недвижимости: земельный участок, площадью 719 кв.м., с местоположением: ..., и земельный участок, площадью 572 кв.м., с местоположением: ..., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров ... и ..., соответственно, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июля 2024 года (л.д.25, 26).

В соответствии с положениями п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исходя из смысла названных выше положений законодательства, учитывая наличие сведений о принадлежности С.В. на праве собственности спорных земельных участков на основании документов установленного образца, суд, несмотря на отсутствие государственной регистрации указанных прав, считает установленным, что С.В. принадлежали на праве собственности дваземельных участка: площадью 719 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и площадью 572 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Из материалов дела следует, что С.В., ... года рождения, зарегистрированный по постоянному месту жительства по ул...., умер 18 февраля 2002 года, место смерти: д...., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №..., выданным ... года Администрацией ... волости ... района ... области, а также архивной справкой от 07 августа 2024 года №362, выданной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области (л.д.28, 34).

Судом также установлено, что С.Г., ... года рождения, являлась супругой и наследником первой очереди по закону С.В., умершего 18 февраля 2002 года в д..... Кроме С.Г. наследниками первой очереди по закону С.В. являлись его дети: ФИО5 (после заключения брака - ФИО1) А.В., ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше документами: свидетельством о браке между С.В. и С.Г. серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области; свидетельством о рождении ФИО4 серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области; свидетельством о рождении ФИО3 серии ... №..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области; свидетельством о заключении брака между Ф. и ФИО4 серии ... №..., выданным ... года ... сельской администрацией ... района ... области; справками Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №№405, 406 от 18 декабря 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении С.В. и С.Г..; архивной справкой №362 от 07 августа 2024 года, выданной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области (л.д.28, 30-33, 74, 75).

Из сообщения нотариуса ... нотариального округа М. от 18 декабря 2024 года №1031 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №..., открытое к имуществу С.В., ... года рождения, проживавшего по адресу: ..., умершего 18 февраля 2002 года (л.д.76).

Как следует из копии материалов предоставленного нотариусом вышеуказанного наследственного дела №..., наследником, принявшим наследство к имуществу С.В.., является его супруга - С.Г., которая 12 ноября 2021 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего 18 февраля 2002 года С.В., в котором указала, что наследниками также являются: дочь, ФИО4, и сын, ФИО3; наследственное имущество состоит из: части жилого дома, находящегося по адресу: ... (л.д.101, 102).

Из материалов указанного наследственного дела также усматривается, что 22 ноября 2021 года нотариус ... нотариального округа М. известила иных наследников С.В. (ФИО3 и ФИО4) о том, что после умершего 18 февраля 2002 года С.В. открыто наследственное дело №..., и, если они желают получить причитающуюся им долю, то им, поскольку пропущен установленный законом срок, не позднее 10 декабря 2021 года необходимо предоставить нотариусу вступившее в законную силу решение суда о восстановлении срока для принятия наследства и заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство; неполучение нотариусом ответа к указанному сроку будет расцениваться как отказ от наследства (л.д.108, 109). Однако сведения о поступлении к нотариусу указанных в извещениях документов в материалах наследственного дела отсутствуют.

Кроме того, из архивной справки, предоставленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области 07 августа 2024 года за №362, следует, что по похозяйственной книге по ул.... за 2002-2006 годы имеются сведения о хозяйстве С. в составе: С.Г., ... года рождения, - глава хозяйства; С.В., ... года рождения, - муж, умер 18 февраля 2002 года; ФИО3, ... года рождения, - сын; С.Л., ... года рождения, - невестка, «10 октября 2003 года перепрописка с ул....» (так в документе); С.Д., ... года рождения, - внук (л.д.28).

Из архивной справки, предоставленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области 18 ноября 2024 года за №581, также следует, что по похозяйственной книге по ул... д.... ... района ... области за 2007-2015 годы имеются сведения о хозяйстве С. в составе: С.Г., ... года рождения, глава хозяйства; ФИО3, ... года рождения, - сын, «25 июня 2008 года перепрописка на ул....» (так в документе); С.Л., ... года рождения, - невестка, «25 июня 2008 года перепрописка на ул....» (так в документе); С.Д., ... года рождения, - внук, «25 июня 2008 года перепрописка на ул....» (так в документе). Общие сведения о хозяйстве: жилой фонд - « 1/2 жилого дома», «владелец дома: С.Г.., ФИО3, договор приватизации р/н ... от 18 ноября 1992 года» (так в документе), 1973 года постройки, общей площадью 69,8 кв.м., хозяйственные постройки: два сарая рубл., три сарая дощатых, гараж, навес; земли, находящиеся в пользовании граждан - 0,18 га «в собственности», «личное подсобное хозяйство», 0,10 га «в аренде», «количество земельных участков - 4» (так в документе), на 01 июня 2008 года всего земли 0,18 га «в собственности» «количество земельных участков - 3» (так в документе), на 01 января 2011 года всего земли 0,134 га; номера по земельно-кадастровой документации: «№...» (так в документе) (л.д.29).

Свидетель Е. в судебном заседании пояснил, что проживает в д...., истца и ФИО3 знает давно, хорошо знал их родителей, С.В. и С.Г., других детей у которых не было. С.В. умер очень давно, где-то в конце 90-х годов, после его смерти в доме остались проживать его супруга, С.Г., и их дети. В собственности у супругов С. был дом с надворными постройками и земля. С.Г. умерла летом, почти два года назад. Перед смертью она очень болела, поэтому А.В. забрала мать к себе домой в д.... в ... районе, там С.Г. и умерла. После ее смерти за имуществом приглядывает сын, который проживает в рп.... и периодически приезжает, протапливает в доме печь, обкашивает территорию возле дома. Иногда приезжает и дочь, но реже, поскольку она далеко живет. А.В. и В.В. просили его, свидетеля, присматривать за родительским домом в их отсутствие. Свидетель никогда не слышал о каких-либо претензиях и правопритязаниях в отношении наследственного имущества после смерти С.Г. со стороны третьих лиц.

Из показаний свидетеля Ч. следует, что она хорошо знала супругов С., С.В. и С.Г., с которыми проживала по соседству с 1980-х годов. В.В. и А.В. - это их единственные дети. С.В. умер где-то в 2002 году, после его смерти в доме осталась проживать С.Г.., а также какое-то время там продолжил проживать и В.В. со своей семьей, но потом он переехал в рп..... С.Г. умерла больше года назад. При жизни супруги С. владели домом и земельными участками рядом с ним. После смерти матери В.В. и А.В. иногда приезжают, присматривают за имуществом, обкашивают траву. О каких-либо претензиях, предъявляемых к наследственному имуществу третьими лицами или органами местного самоуправления, она, свидетель, никогда не слышала.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исходя из содержания указанных выше документов и пояснений свидетелей, суд приходит к выводу о том, что С.Г. и ФИО3, как наследники первой очереди по закону, фактически приняли наследство после смерти своего супруга и отца - С.В.., поскольку были зарегистрированы на день открытия наследства совместно с наследодателем в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении и продолжили проживать в спорной квартире.

Между тем, ФИО3, хотя и был зарегистрирован на день открытия наследства совместно с отцом, но в представленном в суд заявлении указал, что фактически в наследство после смерти отца - С.В., умершего 18 февраля 2002 года, не вступал (л.д.36).

С учетом изложенного, суд считает установленным, что лишь С.Г., как наследник первой очереди по закону, как фактически, так и юридически приняла наследство после смерти своего супруга С.В., поскольку не только была зарегистрирована на день открытия наследства совместно с наследодателем, но и обратилась к нотариусу в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти С.Г. осталось наследственное имущество в виде квартиры №..., площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной в жилом доме с кадастровым номером ..., 1973 года завершения строительства, по адресу: ..., а также земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: ..., которые перешли к ней по наследству от ее умершего мужа С.В.

Однако судом установлено, что наследственного дела к имуществу С.Г.., умершей 18 августа 2023 года, не заводилось; согласно предоставленной Администрацией сельского поселения «...» ... района ... области 31 июля 2024 года за №64 справке на день смерти С.Г. наступившей 18 августа 2023 года, по месту ее регистрации и фактического проживания в д.... совместно с ней никто не проживал и не был зарегистрирован по постоянному месту жительства (л.д.27).

Между тем, из содержания искового заявления и пояснений истца и свидетелей в судебном заседании следует, что ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: приняла на себя расходы по погребению матери, приняла вместе с братом меры по сохранности имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, поскольку они периодически приезжают в родительский дом, поддерживают порядок в жилом помещении и на приусадебном участке, обкашивают территорию, несут расходы по их содержанию, оплачивают электроэнергию и водоснабжение, а также просили соседей присматривать за квартирой в их отсутствие. Однако ФИО3 (родной брат истца) отказался от своей доли в наследственном имуществе после смерти родителей.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери С.Г.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1114, 1115, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о фактическом и юридическом принятии наследства после смерти С.В. его супругой С.Г.., вступившей во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя; в условиях установленного факта принятия наследства, открывшегося после смерти С.Г.., ее дочерью ФИО1, с признанием принадлежащим ей причитающегося после смерти матери наследства, включая спорные квартиру и земельные участки; при отсутствии сведений о составлении умершим наследодателем завещаний в отношении спорного имущества; при наличии сведений об ином наследнике С.Г. первой очереди по закону - сына ФИО3, вместе с тем, который отказался от своих наследственных прав; принимая во внимание отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также о зарегистрированных правах кого-либо на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующими выписками филиала ППК «Роскадастр» по ... области; суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти ее матери С.Г.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бежаницкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт ... №..., выданный ...), право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.Г., умершей 18 августа 2023 года, на:

- квартиру №..., общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную в жилом доме с кадастровым номером ..., 1973 года завершения строительства, общей площадью 127,8 кв.м., по адресу: ...;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: ...;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: ....

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 17 февраля 2025 года.

...

...

Судья Е.А.Понедельченко