Дело *****

26RS0*****-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 16 ноября 2022 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Федорова К.А.,

при секретаре ФИО4, с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки по доверенности ФИО7 представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и встречному иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о снижении суммы задолженности с учетом применения 1,5% от кадастровой стоимости участка при определении размера арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства - нежилое здание (магазин), площадью 321,9 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объекта недвижимости - нежилое здание (магазин), расположен на земельном участке с кадастровым номером ***** <дата> между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключен договор аренды земельного участка *****-з с кадастровым номером *****, общей площадью 400, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (район локатора), для использования в целях: под незавершенный строительством объект - магазин. Срок действия договора с <дата> по <дата>. Ранее земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (район локатора), был предоставлен ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> *****. Вместе с тем, указанный договор купли-продажи недвижимого имущества от 15 июня

2010 года ***** не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом, ни земельный налог, ни арендная плата в период с <дата> по <дата> за использование вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером *****, ФИО2 не оплачивалась. Расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером *****, за период с 2010 года по 2016 год произведен на основании постановлений Правительства Ставропольского края от <дата> *****-п, от <дата> *****-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов». Расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ***** за период с 2016 года по 2018 год произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29 марта 2016 года № 112-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов». Расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером *****, за 2019 год произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов». Расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером *****, за 2020 год произведен на основании Решения Думы городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 27 февраля 2019 года № 18 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных учстков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки». Таким образом, у ФИО2 образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером *****, за период с <дата> по <дата> в размере 1 254 065 рублей 92 копейки. В целях досудебного урегулирования спора в адрес ФИО2 была направлена претензия от <дата> *****/з, в которой ответчику было предложено погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени ФИО2 не предпринял никаких действий по ее погашению. На основании

изложенного, просил взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки задолженность по арендной плате за земельный участок на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 15 июня 2010 года № 358 за период с 01 января 2010 года по 09 декабря 2020 года в размере 1 254 065 рублей 92 копейки.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки ФИО5 уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 в пользу Комитета за использование земельного участка кадастровым номером ***** сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 320 397 рублей 94 копейки, за период с <дата> по <дата> в размере 497 996 рублей 81 копейка.

Ответчик ФИО2 направил встречное исковое заявление, согласно которому ст.394 НК РФ предусматривает, что налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных муниципальных образований и не могут превышать 1.5 процента в отношении прочих земельных участков. Установленный в договоре коэффициент 3 процента не соответствует требования закона. Комитетом принималось решение о продаже земельного участка, однако в регистрации договора купли-продажи было отказано, так как земельный участок ограничен в обороте. Арендная плата за участки ограниченные в обороте не должна превышать земельный налог на обычные земельные участки, которые используются в таких же целях и на которых есть здания и сооружения. Это правило распространяется на все публичные земли, а не только на федеральные. В соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 N 601-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов", в случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога (п.10). Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (п.11). Просит применить срок

исковой давности за период до <дата> и отказать истцу в части взыскания арендной платы за период с <дата> до <дата>. Кроме этого, просит снизить сумму взыскания за период с И июля 2019 года по <дата> с учетом применения коэффициента 1,5 процента от кадастровой стоимости участка при определении размера арендной платы.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил применить срок исковой давности, с учетом доводов, изложенных во встречном исковом заявлении полагал, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате за период с И июля 2019 года по <дата> в размере 39 457 рублей 89 копеек, то есть применением коэффициента 1,5 процента.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч,1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Подпунктом 7 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства - нежилое здание (магазин), площадью 321,9 кв.м., с кадастровым номером ***** по <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Указанный объекта недвижимости - нежилое здание (магазин), расположен на земельном участке с кадастровым номером *****

<дата> между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Ессентуки заключен договор *****-з аренды земельного участка с кадастровым номером *****, общей площадью ***** 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (район локатора), для использования в целях: под незавершенный строительством объект - магазин. Срок действия договора с <дата> по <дата>.

Ранее данный земельный участок с кадастровым номером ***** был предоставлен ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> *****.

Однако, указанный договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> ***** не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

При этом, ни земельный налог, ни арендная плата в период с <дата> по <дата> и в период с <дата> по <дата> за использование вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером *****, ФИО2 не оплачивалась. Указанное сторонами в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено фактическое пользование ФИО2 земельным участком с кадастровым номером ***** в отсутствие зарегистрированного права собственности, что является основанием для взыскания с ответчика арендной платы в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ессентуки.

Однако с учетом того, что представителем ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным Комитетом требованиям, суд приходит к выводу, что положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности, применимы в данном споре.

В соответствии с и. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление направлено истцом в суд <дата>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, возникшим до <дата>.

В этой связи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска о взыскании суммы задолженности по арендным платежам в пределах трехгодичного срока исковой давности с момента обращения истца в суд за защитой нарушенного права, то есть за период с <дата> по <дата>.

Задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> составляет: 38716, 64 / 365 х 20 = 2 121, 46 руб.

В остальной части суд соглашается с исчисленной задолженность согласно представленного Комитетом расчету, который проверен судом и признан соответствующим условиям договора, требованиям действующего законодательства и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, с ФИО2 в пользу Комитета подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 74 147 рублей 54 копейки.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о снижении задолженности по арендной плате, так как спорный земельный участок входит в перечень земельных участков, на которые распространяется 1,5% от кадастровой стоимости участка при определении размера арендной платы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в

соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительством Российской Федерации издано постановление от 16 июля 2009 г. N 582, которым утверждены Основные принципы (действует в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2017 г. N 531).

Федеральный законодатель установил в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из Основных принципов, направленных на эффективное использование земли на основании оценки ее экономических факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков.

Президент Российской Федерации поручил Правительству Российской Федерации установить дополнительные гарантии экономической обоснованности размера арендной платы за земельные участки, ограниченные в обороте, для лиц, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на таких земельных участках и арендующих такие земельные участки (поручение от 29 января 2016 г. N Пр- 147).

Принцип N 7 устанавливает дополнительные гарантии при установлении размера арендной платы для лиц, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, отнесенных законодательством к землям, ограниченным в обороте.

Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает виды земель, на которые распространяются ограничения оборотоспособности земельных участков. Перечень ограниченных в обороте находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков определен пунктом 5 данной статьи.

Согласно подпункту 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи.

Ранее в состав земель особо охраняемых природных территорий входили земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

В связи с принятием Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки, расположенные в границах зон санитарной

(горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, исключены из перечня категорий особо охраняемых природных территорий, установленного статьей 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и пунктом 2 статьи 94 Земельного кодекса Российской Федерации.

С момента вступления в силу Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 406-ФЗ (30 декабря 2013 года) земельные участки, расположенные в границах зон санитарной (горно-санитарной) охраны лечебнооздоровительных местностей и курортов, не являются ограниченными в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов были исключены из состава земель особо охраняемых природных территорий, земельные участки в пределах которых в силу подпункта 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте.

Следовательно, земельный участок, являющийся предметом спора, не относится к земельным участкам, которые в силу статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации изъяты из оборота или ограничиваются в обороте.

Пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень конкретных случаев, когда размер арендной платы за земельный участок не может превышать размер земельного налога за такой земельный участок:

с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения

территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 настоящего Кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

В остальных случаях право установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставлено органам местного самоуправления. При этом федеральное законодательство ограничивает права указанных органов в данном вопросе только соблюдением основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации, не устанавливая каких-либо иных ограничений и не содержит единой формулы и методики расчета арендной платы и ставок арендной платы для данной категории земель.

Земельный участок, занимаемый ФИО2, к перечисленному перечню ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации не относится.

ФИО2 не относятся к лицам, определенным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении которых в случае заключения с ними договора аренды земельного участка, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога.

Кроме того, судом учитывается, что в соответствии с п.5 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, утвержденным Решением Думы г. Ессентуки от 27 февраля 2019 года, № 18, при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в случаях, указанных в настоящем

пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в следующих размерах:

0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного юридическим лицам в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений";

0,30 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства;

0,60 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для ведения огородничества;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

1,50 процента в отношении земельного участка, предназначенного для гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности;

2,00 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

3,00 процента в отношении земельного участка, предоставленного в случаях, не указанных в подпунктах 1-5 настоящего пункта, а также пункте 3 настоящего Порядка.

В п.6 предусмотрено, что в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

2,00 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

1,50 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Земельный участок, с кадастровым номером ***** к земельным участкам указанным в подпунктах 1-5 пункта 5 вышеприведенного Порядка не относится.

Решение городской Думы от <дата>, *****, ФИО2 не оспаривалось.

ФИО2 не осуществлял соответствующую плату за пользование земельным участком, договорные отношения между сторонами отсутствуют, земельно-правовые отношения с правообладателем объекта недвижимости не оформлены, следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению соответствующей платы за пользование земельным участком в виде арендной платы рассчитанной исходя из 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о снижении задолженности по арендной плате, с учетом применения 1,5% от кадастровой стоимости участка при определении размера арендной платы.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 2424 рубля 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, родившегося <дата>, паспорт гражданина Российской Федерации *****, выдан ОВД <адрес> и <адрес> <дата>, код подразделения 262-006, в пользу Комитета по

управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ***** за период с <дата>по <дата>, в размере 74 147 (семьдесят четыре тысячи сто сорок семь) рублей 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО2, родившегося <дата>, паспорт гражданина Российской Федерации *****, выдан ОВД <адрес> и <адрес> <дата>, код подразделения 262-006 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2424 (две тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 42 копейки.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о снижении суммы задолженности с учетом применения 1,5% от кадастровой стоимости участка при определении размера арендной платы, отказать.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 года.

Председательствующий

Председательствующий