Дело № 2-3819/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2022 года г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи, СНТ «Липники» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи, СНТ «Липники» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указано, что истец с 1999 года является членом СНТ «Липники», владеет и открыто пользуется земельным участком №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, высадил многолетние плодовые и декоративные насаждения. Оплачивает целевые и членские взносы.

При обращении истца к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, в котором указано, что с учетом данных схемы планировочной организации СНТ «Липники» конфигурация земельного участка соответствует фактическому забору. Границы участка существуют на местности более 15 лет и огорожены по всему периметру ограждением. Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

В то же время государственный кадастровый учет был приостановлен ввиду отсутствия у истца правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Полагая, что имеет право в силу приобретательной давности на признание права собственности на земельный участок, ФИО1 просил суд, признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: город <адрес>», в границах согласно проекта организации и застройки СНТ «Липники». Признать решение суда основанием для государственной регистрации права за ФИО1 на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>», в границах согласно проекта организации и застройки СНТ «Липники».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера, на исковых требованиях настаивал, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Представитель ответчика администрации города – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

Представители ответчика СНТ «Липники» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации города Сочи, СНТ «Липники» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно справке исх. б/н от 12.05.2022 выданной СНТ «Липники», ФИО1 является членом СНТ «Липники» с 1999 года и у него в пользовании находится земельный участок № 35, площадью 500 кв.м., расположенный на территории садоводства.

ФИО1 был принят в члены СНТ «Липники» на основании протокола заседания правления СНТ «Липники» № 7 от 24.05.1999.

В судебном заседании установлено, что при обращении истца к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, в котором указано, что с учетом данных схемы планировочной организации СНТ «Липники» конфигурация земельного участка соответствует фактическому забору. Границы участка существуют на местности более 15 лет и огорожены по всему периметру ограждением. Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

В то же время государственный кадастровый учет был приостановлен ввиду отсутствия у истца правоудостоверяющих документов на земельный участок.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставление садовых или огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, включенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в утвержденный органом местного самоуправления список граждан, подавших заявления о предоставлении таких земельных участков, осуществляется по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами могут предусматриваться меры, направленные на оказание поддержки в создании такими гражданами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, предоставлении этим товариществам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также иные меры поддержки этих товариществ.

Истцом не был подтвержден факт включения его в список граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу положений ст. 56 Гражданского кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, на основании своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истцом не представлены доказательства обращения в администрацию города Сочи с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что истцом не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи, СНТ «Липники».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи, СНТ «Липники» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06.12.2022 года.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-