Дело № 2-2916/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При данном домовладении имеется земельный участок площадью 1300 кв. м, который, выделялся в установленном порядке предыдущим собственникам жилого дома. С момента перехода права на дом, истец пользуется домовладением и земельным участком, как и предыдущие собственники, споров и разногласий с администрацией городского округа Солнечногорск и соседями в пользовании вышеуказанным земельным участком не имелось. Свидетельства о праве собственности на земельный участок правопредшественникам истца не выдавались, так как это не предусматривалось действующим на тот момент законодательством. При этом в похозяйственной книги <...> Подолинского сельского Совета Солнечногорского района Московской области за 1967-1969 и за 1971-1973 годы по хозяйству ФИО2 числится земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства 0,15 га; в 1969 году решением исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета депутатов трудящихся Московской области за ФИО2 закреплялся земельный участок площадью 0,13 га. Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса РФ и с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право владения и пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Истец в судебное заседание не явился, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации против удовлетворения иска возражал.

Проверив материалы, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (под. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеназванного Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. третий п. 9.1 ст. 3абз. третий п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 200г. № 137-ФЗ).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от 7 ноября 2018г., заключенного с ФИО3, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер № 290:083-18824, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН приобретенный истцом по договору дарения жилой дом построен в 1927г.

Решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 4 декабря 1969г. № 129/85 разрешено ФИО4 подарить домовладение с полезной площадью 75 кв. м в деревне Голиково своей дочери ФИО2, проживающей в данном доме. За ФИО2 закреплен земельный участок, площадью 0,13 га в соответствии с приказом совхоза «Крюковский» от 17 ноября 1969г. № 580.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 5 декабря 1992г., выданному государственным нотариусом ФИО5, наследниками указанного в завещании имущества ФИО2 в равных долях являются ФИО6 и ФИО3, наследство состоит из целого жилого дома, находящегося в Солнечногорском районе, д. Голиково, под № 11.

6 июля 1995г. ФИО6 подарил принадлежащую ему ? долю в праве на указанный выше жилой дом ФИО3

Согласно информации, предоставленной архивным отделом Управления делами администрации городского округа Солнечногорск Московской области, по сведениям из похозяйственной книги <...>, Подолинского сельского совета Солнечногорского района Московской области по хозяйству ФИО2 состав семьи, в том числе: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения – главы семьи, ФИО7 – зять, ФИО2 – дочь, ФИО6 – внук; земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства 1967-1969 годы – 0,10 га, 1971 год – 0,10 га, 1973 год – 0,15 га, в том числе под постройками 0,2 га.

Материалами инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 1992 год подтверждается, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью, по фактическому пользованию, 1438 кв. м.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что к истцу на основании сделки (безвозмездной) перешло право собственности на жилой дом, который расположен на испрашиваемом земельном участке, у правопредшественников истца в отношении жилого дома возникло право бессрочного пользования на спорный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается сведениями похозяйственной книги, данный земельный участок закреплен за правопредшественником истца, как собственником жилого дома, в 1969 году, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого дома, имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, в отсутствие обстоятельств, исключающих предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 вдоль границы спорного земельного участка н3- н4 существует проход и проезд к соседним земельным участкам с кадастровым номером 50:09:007068:1123, 50:09:007068:1588, 0:09:007068:1356. Смежным землепользователем ФИО9 в части границы н5-н8 границы испрашиваемого земельного участка согласованы в установленном порядке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, усматривается, что конфигурация испрашиваемого земельного участка в фактических границах, соответствует конфигурации спорного земельного участка, отраженного в материалах инвентаризации БТИ по состоянию на 1992г., относительно линейных размеров расхождение незначительное.

Учитывая, что границы испрашиваемого земельного участка определены с учетом сложившего землепользования застроенной территории и содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежных земельных участков, площадь спорного земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах 1969 года, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 27 июня 2022г.

Судья Т.М. Нистратова