Копия

УИД: 66RS0029-01-2022-001631-69

Дело № 2-38/2023

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Камышлов Свердловская области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судья Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Борисовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 о демонтаже индивидуального металлического гаража и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что 18 декабря 2013 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 68, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 23,00 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия до 13 ноября 2014 года. Ответчик не вносил предусмотренную договором арендную плату за земельный участок. За ответчиком числится долг по арендной плате за период с 02 декабря 2016 года по 26 октября 2022 года в размере 2 113 руб. 85 коп. 28 августа 2022 года ответчик уведомлен об имеющейся задолженности по арендной плате и необходимости освобождения земельного участка. Однако обязанность по освобождению и передаче земельного участка до настоящего времени ответчиком не исполнена. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 18 декабря 2013 года №68 за период с 02 декабря 2016 года по 26 октября 2022 года в размере 2 113 руб. 85 коп., обязать ответчика освободить указанный земельный участок путем демонтажа металлической конструкции (гаража) и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствие с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В силу положений статьи 309 и статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 18 декабря 2013 года между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 68, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 23,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия до 13 ноября 2014 года (л.д. 7-9). По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО2 не исполняются.

28 августа 2015 года и 22 сентября 2022 года ФИО2 направлены уведомления о демонтаже металлического гаража и о начислении платы за фактическое пользование земельным участком. Уведомления получены ответчиком, ответ не предоставлен.

Определенный истцом размер задолженности на основании расчета, согласно которому задолженность за период с 02 декабря 2016 года по 26 октября 2022 года составляет 2 113 руб. 85 коп., в том числе: сумма за фактическое пользование земельным участком в размере 1 299 руб. 05 коп., сумма пени – 814 руб. 80 коп., соответствует приведенным положениям закона, согласованным сторонами условиям договора, является математически верным, ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды №68 от 18 декабря 2013 года за период с 02 декабря 2016 года по 26 октября 2022 года.

Актом осмотра земельного участка от 24 октября 2022 года с фототаблицей (л.д. 14-15) подтверждается, что до настоящего времени земельный участок не освобожден ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, добровольно ответчик требования истца об освобождении земельного участка не исполнил, в связи, с чем исковые требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб., в том числе 300 руб. за требования неимущественного характера и 400 руб. за требования имущественного характера, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статей 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка №68 от 18 декабря 2013 за период с 02 декабря 2016 года по 26 октября 2022 года в размере 2 113 руб. 85 коп., в том числе: сумма за фактическое пользование земельным участком в размере 1 299 руб. 05 коп., сумма пени – 814 руб. 80 коп.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,00 кв.м, путем демонтажа металлического контейнера (гаража) и передать земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 руб.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева