Дело № 2-609/2025 УИД03RS0049-01-2025-000803-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 24 июня 2025 года
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности. Ранее сын истца зарегистрировал брак с ФИО3, в последующем брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит. Согласно справке ООО «УЖКХ» г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик ФИО3. Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, просит требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена по последнему месту жительства.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ООО «УЖКХ» г. Агидель в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 (сын истца) и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.
Доказательств того, что ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, последней суду не представлены.
Ответчик ФИО3 также не представила суду доказательства того, что собственник жилого помещения истец ФИО2 предоставила ей во владение или в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.), но при этом сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
Установлено, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, договорные обязательства между сторонами на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, постоянное право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку иное означало бы нарушение прав истца, как собственника объекта недвижимости.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик по адресу регистрации не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Разрешая требования истца в части взыскания судебных расходов, суд, руководствуясь положениями статей 98, 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3 000 рублей, что подтверждается банковским чеком от 24.04.2025 года, которую необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель снять ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО2 , <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 2 000 рублей, и уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна
Судья Р.Р. Глимьянов