Решение по делу № 2-1858/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-2254/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

В обоснование иска указано, что 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была ранее коммунальной, но в последствии была полностью предоставлена отцу - ФИО3 на семью в количестве 6 человек. Отец построил дом и выписался из квартиры, мать считается без вести пропавшей, в связи с чем была выписана из квартиры. Другие дети выросли и сами выписались из квартиры, оставались зарегистрированными в квартире только он - истец и его сводный брат ФИО2

Истец указывает, что никогда сам не прекращал свою регистрацию в квартире, она единственное место его постоянного жительства.

Ранее, он неоднократно судим, в связи с чем, его регистрация по месту жительства прекращалась в связи с заключением.

После последнего освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ он прибыл по месту своего постоянного проживания по адресу: <адрес>, вселился в квартиру, в которой проживает в настоящее время, соответственно имеет ключи от квартиры, там все его личные вещи, он несет посильные расходы по содержанию квартиры. Но с этого времени он не может заключить договор социального найма на себя, так как ответственным квартиросъемщиком числится ФИО2, местонахождение которого ему неизвестно, а без него не регистрируют в квартире.

Другого жилья он не имеет, отсутствие его в квартире было вынужденное.

Ему известно, что решением Ногинского городского суда <адрес> в удовлетворении иска администрации Богородского городского округа к нему и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения, отказано.

Истец просит: признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца адвокат Буянова Т.В. в суде уточненные исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» ФИО4 в судебном заседании поддержала свой отзыв на иск.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: <адрес>, котороеявляется муниципальной собственностью.

Из архивной выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что истец ФИО1 был постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и выбыл в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, он же является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения.

Согласно справки об освобождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прибыл по месту своего постоянного проживания по адресу: <адрес>.

Решением Ногинского городского суда <адрес> в удовлетворении иска администрации Богородского городского округа кРащупкину А.В. и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения, отказано.

Указанным решением суда установлено, что задолженность по оплате за наем была погашена ФИО1 Прекращение регистрации истца в указанной квартире было связано с тем, что ФИО1 отбывал наказание по приговору суда и находился в местах лишения свободы.

Согласно разъяснения (пункт 21) Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта восемь части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда <адрес> и жалобами граждан ФИО5, ФИО6, ФИО7», временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения / членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением, поскольку осуждение к наказанию в виде лишения свободы носит вынужденный характер, не зависит от его волеизъявления.

Как установлено в судебном заседании истец заселялся в жилое помещение как член семьи нанимателя, был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, в настоящее время истец пользуется спорной квартирой, продолжает нести бремя расходов по ее содержанию, т.е. продолжает выполнять все обязанности, предусмотренные договором социального найма и пользоваться всеми правами нанимателя, что влечет за собой возникновение у истца права пользования указанного жилого помещения на условиях социального найма.

Свидетель ФИО3, который является отцом истца, в суде показал, что его сын ФИО1 постоянно проживал в спорной квартире, где также зарегистрирован ФИО2 Прекращение его регистрации была вынужденной, так как сын отбывал наказание в местах лишения свободы. Ранее они всей семьей проживали в этой квартире.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку его показания согласуются с другими доказательствами по делу.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, требование истца о признании его приобретшими право пользования жилым помещением и признании прова пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Действующее законодательство не предусматривает возможности установления судом преимущества одного лица перед другим при решении вопроса о заключении договора найма, поэтому, учитывая отсутствие возражений со стороны обеих сторон, принимая во внимание требование истца, суд находит исковые требования в части возложения обязанности заключить договор социального найма основанными на п. 1 ст. 686 ГК РФ подлежащими удовлетворению. При этом в силу закона все проживающие в квартире являются сонанимателями.

Согласно статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением.

Обязанность заключить договор социального найма с истцом как сонанимателем суд возлагает на администрацию Богородского городского округа <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение в соответствии с абз.5 п. 16 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для регистрации истца в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности включить в договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Л.Котоусова