№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, местонахождение ответчика не известно, в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несет.
Регистрация Ответчика в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, письменно просила рассматривать дело в свое отсутствие, требования поддержала. Несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Третьи лица ФИО5, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, письменно просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.
Третье лицо <данные изъяты>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6ёновне, ФИО5, ФИО3 по <данные изъяты> каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).
Право собственности ФИО6, ФИО5, ФИО3 подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).
Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы истец, третьи лица и ответчик (л.д.№
Однако ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства. Личных вещей ФИО4 в квартире не имеется, расходов на оплату коммунальных услуг и содержание имущества не несет. Регистрация ответчика нарушает права собственников.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ним права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчика на его проживание в доме в отсутствие ее фактического проживания в доме.
Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами н иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.
На основании п. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Руководствуясь ст. 56, 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.