Дело № 2-1512/2023

42RS0009-01-2023-000674-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово В составе председательствующего Е.И. Исаковой При секретаре А.Э. Мединской

С участием прокурора Л.А. Шестера Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 28 февраля 2023 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., владеет на основании договора купли- продажи, что подтверждается Договором от **.**.**** и ЕГРН ### от **.**.****.

С **.**.**** в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Ответчик систематически нарушал санитарно-гигиенические нормы жилья, путем захламления и загрязнения помещения, нарушал противопожарные правила. Ответчик своими действиями разрушал жилое помещение: преднамеренно повреждал систему отопления помещения (снята батарея отопления) и электроснабжения. Ответчик нигде не работал, вел асоциальный образ жизни: систематическое нарушение режима тишины, дебош, драки, пьянство, непристойное поведение, систематические оскорбления личности.

Ответчик разрушал общее имущество. В кармане, в котором располагаются квартиры с ... по ..., снимал сантехнику, разбивал входные двери, что подтверждают соседи. Неоднократно ответчик создавал пожароопасную ситуацию, которую предотвращали соседи по этажу. Соседи неоднократно обращались в полицию по месту жительства. Ответчик на предупреждения полиции не реагировал.

**.**.**** в жилом помещении произошел пожар, соседями вызваны сотрудники 5ПСЧ. Согласно Постановлению ОД и АП отдела НДПР г. Кемерово, ... и ... возгорание произошло от неосторожного обращения с огнем - наиболее вероятная версия, так как ФИО2 курящий, накануне пожара курил. Незадолго до пожара в квартире, в которой произошел пожар, был в состоянии похожем на алкогольное опьянение, наибольшие термические повреждения расположены на полу.

С **.**.**** года ответчик в жилом помещении не проживает.

С момента прописки и по настоящее время ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

На основании изложенного просит суд снять с регистрационного учета ФИО2, **.**.**** жилого помещения, расположенного по адресу, ...

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ФИО2, **.**.**** утратившим право пользования жилым помещением по адресу, ...

Ответчику ФИО2 назначен адвокат по назначению, поскольку место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – М.ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.**** за ###.

Как следует из справки, выданной ООО УК «На Красной» в квартире, расположенной по адресу: ... с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании ФИО2 приходится истцу братом. Спорное жилое помещение приобретено ей на заемные денежные средства. Ответчик систематически нарушал санитарно-гигиенические нормы жилья, путем захламления и загрязнения помещения, нарушал противопожарные правила. Ответчик нигде не работал, вел асоциальный образ жизни: систематическое нарушение режима тишины, дебош, драки, пьянство, непристойное поведение, систематические оскорбления личности. Ответчик разрушал общее имущество. В кармане, в котором располагаются квартиры с 201 по 208, снимал сантехнику, разбивал входные двери. Неоднократно ответчик создавал пожароопасную ситуацию, которую предотвращали соседи по этажу. Соседи неоднократно обращались в полицию по месту жительства. Ответчик на предупреждения полиции не реагировал. **.**.**** в жилом помещении произошел пожар, соседями вызваны сотрудники 5ПСЧ. Согласно Постановлению ОД и АП отдела НДПР г. Кемерово, ... и ... возгорание произошло от неосторожного обращения с огнем - наиболее вероятная версия, так как ФИО2 курящий, накануне пожара курил. Незадолго до пожара в квартире, в которой произошел пожар, был в состоянии похожем на алкогольное опьянение, наибольшие термические повреждения расположены на полу. Коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры не оплачивает. С октября 2021 года ответчик в жилом помещении не проживает. В момент пожара, произошедшего **.**.**** ответчик в спорном жилом помещении не находился, с того времени в жилое помещение не вселялся, предположительно проживает в ....

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.****, **.**.**** в 15 час. 57 мин. поступил сигнал о пожаре в многоквартирном доме по адресу: .... Проверкой установлено, что в результате пожара в ..., принадлежащей гр. ФИО1 обгорела мебель и вещи б/у на площади 3 кв.м. В ходе проверки предпринимались меры к опросу ФИО2, однако по оставленной повестке в указанное время в ОД и АП ОНДР г. Кемерово, ... и ... он не явился, его место нахождение не известно, в связи с чем опросить его не представилось возможным. Принимая во внимание установленные в ходе проверки обстоятельства, отсутствие следов ЛВЖ, тары из-под ЛВЖ на месте пожара, объяснения, следует, что причиной пожара является неосторожность при курении. Материальный ущерб от пожара ФИО1 нанесен в размере 40 00 руб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЛИЦО_5, пояснила, что проживает по адресу: ..., почти четыре года. Ее квартира является смежной с квартирой .... В ... проживал ФИО2, который вел асоциальный образ жизни, портил общее имущество, разводил тараканов. У ФИО2 были неоднократные ссоры с соседями, приходилось вызывать сотрудников правоохранительных органов. ФИО2 устроил пожар. Поскольку в настоящее время ФИО2 не проживает в ..., удалось вывести тараканов, поддерживать порядок и тишину. Место жительства ФИО2 ей не известно.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, расходов на содержание квартиры и коммунальные услуги не несет, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.****г. ###, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда обязательно для исполнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «06» марта 2023 года.

3