2-3352/22
26RS0№-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
при секретаре Лучинской Е.С.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером: 26:12:012605:753, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящегося адресу: <адрес>, с/т «Спутник», 597 А.
Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли- продажи земельного участка от дата, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, сделана запись регистрации №.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка № А, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
дата истцом было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений с приложением межевого плана в электронном виде в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (Уведомление № КУВД-001/2021- 27497143/1 от дата)
Причиной приостановления послужило пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Спутник», 597 А с земельным участком с кадастровым номером 26:12:012605:750, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник», 595А, принадлежащего ФИО3 В уведомлении также указано о возможной ошибке, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750 при проведении кадастровых работ.
Истец неоднократно в устной форме обращался к ФИО3 с просьбой переуточнить границы земельного участка № А, а также за его счет перенести забор на территорию его земельного участка. В устной беседе истцу было отказано.
дата истцом была направлена по почте претензия ФИО3 с требованием переуточнить границы его земельного участка и перенести забор на его территорию.
Ответчик претензию не получил и она вернулась обратно.
На основании изложенного, истец просит суд:
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник», участок №А.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник», участок №А.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал доводы искового заявления, просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, третье лицо ФИО5, извещенные надлежащим образом не явились, однако их явка не признана обязательной, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, возражали относительно заявленных требований, просили суд в их удовлетворении отказать, поскольку реестровая ошибка произошла не за счет земельного участка ответчика.
Эксперт ООО «Проф Эксперт» ФИО6 поддержал выводы произведенной им судебной экспертизы по основаниям, письменно изложенным, однако пояснил, что фактически граница земельного участка ответчика не смещалась.
Допрошенный в судебном заседании свидетель, привлеченный в дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица, Свидетель №1 пояснил о том, что с 2005 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:1251, а также с 2017 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:715, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник». Когда свидетель приобрел участок с кадастровым номером 26:12:012605:715 в 2005 году, ФИО7 уже был собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750. С 2005 г. границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750 ФИО8 не сдвигались. Также пояснил о том, что участок с кадастровым номером 26:12:012605:753 был какое-то время заброшен. После приобретения в 2017 году земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:1251 от собственника участка с кадастровым номером 26:12:012605:753 к свидетелю претензии по поводу границ его земельного участка не предъявлялось. Какое-то время свидетель не мог найти собственника земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753. Примерно 2015г. в СТ «Спутник» произошло разграничение (нарезка) границ земельных участков. Также пояснил о том, что с 2005 г. ответчик всегда обрабатывал свой земельный участок и находился на нем все время.
Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, эксперта, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
На основании ч. 1 ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Из ч. 3 ст. 3 ЗК РФ следует, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером: 26:12:012605:753, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящегося адресу: <адрес>, с/т «Спутник», 597 А.
Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли- продажи земельного участка от дата, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, сделана запись регистрации №.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка № А, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
дата истцом было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений с приложением межевого плана в электронном виде в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (Уведомление № КУВД-001/2021- 27497143/1 от дата)
Причиной приостановления послужило пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Спутник», 597А с земельным участком с кадастровым номером 26:12:012605:750, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник», 595А, принадлежащего ФИО3 В уведомлении также указано о возможной ошибке, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750 при проведении кадастровых работ.
Из существа заявленных требований следует, что истец неоднократно в устной форме обращался к ФИО3 с просьбой переуточнить границы земельного участка № А, а также за его счет перенести забор на территорию его земельного участка. Вместе с тем в устной беседе истцу ответчиком было отказано.
Материалами дела подтверждается, что дата истцом была направлена по почте претензия ФИО3 с требованием переуточнить границы его земельного участка и перенести забор на его территорию.
Вместе с тем ответчик данную претензию не получил и она вернулась в адрес истца ввиду истечения срока хранения.
В связи с чем, истец не имеет возможности поставить свой земельный участок с кадастровым номером 26:12:012605:753 на кадастровый учет с фактически установленными границами. Поэтому у истца возникла необходимость обратиться в суд с настоящим заявлением.
Так, рассматривая заявленные исковые требования, суд полагает необходимым отметить, что в силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от дата "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от дата "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от дата "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ от дата "О государственной регистрации недвижимости".
Так, согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от дата "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В процессе рассмотрения дела на основании определения суда для разрешения сложившегося спора по делу была назначена судебная экспертиза.
Согласно выводов судебной экспертизы 76/2021 от дата, выполненной ООО «ЮНЭБ-26»:
«По результатам геодезических измерений построена цифровая модель местности, произведено совмещение с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сформированы чертежи (рис. 3, 4, 5) и каталоги координат фактических границ исследуемых участков (таблицы 1, 2).
По фактическим измерениям площадь участка с КН 26:12:012605:750, СТ «Спутник» №-а составила 774 кв.м., площадь участка с КН 26:12:012605:753, СТ «Спутник» №А составила 345 кв.м.
Исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также по документам, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании - земельный участок СТ «Спутник» № А с КН 26:12:012605:753 должен иметь площадь 450 кв.м., располагается между участками № а и № А, по задней меже граничит с участком №.
Размеры и конфигурация участка СТ «Спутник» № А с КН 26:12:012605:753 по зем. делу 2005 года не соответствуют местоположению смежных границ на момент исследования. По координатам зем. дела 2005 года участок имеет вытянутую с севера на юг форму, тогда как общая конфигурация участков на территории СТ «Спутник» и в районе участка - вытянутая с запада на восток (см. рис. 1, 6).
Смежная граница между участками № А (КН 26:12:012605:750) и № А КН 26:12:012605:753) должна проходить по прямой линии с учетом площади участка № А (КН 26:12:012605:753) в размере 450 кв.м.
Координаты границы участка СТ «Спутник» № А с КН 26:12:012605:753 с учетом площади 450 кв.м., исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а так же по документам, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании приведены в таблице 3, чертеж на рисунке 8. Смежная граница указана точками 3,4.
С учетом исследования по вопросу 2 - границы земельного участка СТ «Спутник» № А с КН 26:12:012605:753 с учетом площади 450 кв.м, проходят с пересечением имеющихся на местности границ участка СТ «Спутник» № А с КН 26:12:012605:750. При этом имеется наложение земельного участка кадастровым номером 26:12:012605:750 на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012605:753.
Координаты участка наложения приведены в таблице 4 (наложение по фактическому забору). Чертеж участка наложения указан на рисунке 9. Площадь участка наложения 107 кв.м.».
Кроме того, в целях выяснения юридически значимых обстоятельств, требующих специальных познаний, судом определением суда от дата по делу была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Проф Эксперт», эксперту ФИО6
Согласно выводов повторной судебной экспертизы, проведенной ООО «Проф Эксперт», экспертом ФИО6:
«В материалах судебного дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок №А с кадастровым номером 26:12:012605:753, подтверждающие проведение границы со смежным участком ответчика №А с кадастровым номером 26:12-012605:750 в СТ «Спутник» <адрес>-6.
Граница земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753 не перемешалась при изменении (увеличении) площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750.
Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753, согласно экспертного осмотра и проведенной геодезической съемки по фактическим ограждениям, составляет 346 кв.м.
В результате исследования были определены координаты местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 26:12:012605:750 и земельным участком с кадастровым номером 26:12:012605:753:
Н3
470113.80
1315031.03
Н4
470117.83
1315004.90
Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:750 на границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753 по фактическим измерениям и на границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:753, сведения о которых, содержатся в ЕГРН».
Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Проф Эксперт» ФИО6 пояснил, что фактически граница земельного участка ответчика не смещалась.
Суд принимает во внимание выводы повторной судебной экспертизы, поскольку они не оспорены участниками процесса и сомнений в своей объективности у суда не вызывают, а при таких обстоятельствах суд считает возможным положить в основу решения выводы указанного судебного экспертного заключения ООО «Проф Эксперт».
Вместе с тем, оценивая представленную судебную экспертизу, материалы дела, пояснения участников процесса, эксперта и свидетелей, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от дата "О государственной регистрации недвижимости" наличие реестровой ошибки в процессе рассмотрения дела по заявленным требованиям установлено не было.
При этом суд полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно части 8 статьи 22 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как было указано судом выше факт наличия реестровой ошибки в границах земельного участка истца за счет смещения границ земельного участка ответчика в ходе судебного разбирательства доказан не был, поскольку в процессе рассмотрения дела судом установлено, что границы земельного участка истца не установлены и не поставлены на кадастровый учет, тогда как границы земельного участка ответчика существуют на местности с 2005 г., не изменялись, при установлении данные границы были согласованны со смежными землепользователями и являются закрепленными.
Данное обстоятельство также подтверждается заочным решением суда от дата, в соответствии с которым в границах земельного участка истца были выявлены противоречия, ввиду чего суд признал границы земельного участка, принадлежащего ныне истцу – условными.
По общим правилам действующего законодательства требование об исправлении реестровой ошибки путем верного установления границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Решение суда, которым установлена реестровая ошибка и новые границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.
Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, то есть его площадь.
Вместе с тем требований об установлении границ в отношении своего земельного участка истцом не заявлено.
Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка по адресу <адрес>, СТ «Спутник», уч. № А ввиду действий (бездействий) ответчика не доказан.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Законом N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от дата 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из существа вышеуказанных норм права следует, что удовлетворение заявленных требований лишь на основании ссылки эксперта на наличие фактического увеличения площади земельного участка, принадлежащего истцу, по сравнению со сведениями, содержащимися в документах подтверждающих право собственности истца на земельный участок, а также по документам, определявшим местоположение границ земельного участка истца при его образовании фактически приведет к изменению границ земельного участка ответчика и повлечет нарушение прав и законных интересов других лиц, являющихся собственниками смежных и соседних земельных участок, что противоречит вышеприведенным нормам права.
В данном деле отсутствуют правовые основания для изменения границ спорных земельных участков в отсутствии первоначальных документов по их отводу, местоположению из правоустанавливающих, право подтверждающих, первичных документов.
При таких обстоятельствах, указание эксперта на наличие изменений в площади земельного участка истца без описания реестровой ошибки и определения конкретных причин ее возникновения - не может быть определяющим обстоятельством и свидетельствовать о надлежащем способе защиты прав истца в рамках данного спора.
По результатам рассмотрения дела судом усматривается наличие спора о праве на земельные участки истца и ответчика, в связи с чем в удовлетворении требований надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья Е.В. Степанова