Дело № 2-600/2025

УИД 29RS0028-01-2025-001003-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Мальгиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

Муниципальное учреждение «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственные недвижимые вещи, мотивируя тем, **.**.**** объекты недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 906,1 квадратных метра, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: *** гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 518,8 квадратных метра, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: ***; гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью 1077,4 квадратных метра, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: ***. Указанные объекты недвижимого имущества не числятся в реестрах федерального имущества, государственного имущества ..., муниципального имущества. Просят признать право муниципальной собственности городского округа ... «Мирный» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: ..., зд. 1и, общей площадью 906,1 квадратных метра, кадастровый ***; гараж, расположенный по адресу: ..., зд. 1к, корпус 1, общей площадью 518,8 квадратных метра, кадастровый ***; гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1077,4 квадратных метра, кадастровый ***.

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Принимая во внимание надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Согласно п.п. 3, 11, 19, 20, 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от **.**.**** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; организация мероприятий по охране окружающей среды в границах муниципального, городского округа; обеспечение условий для развития на территории муниципального, городского округа физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий муниципального, городского округа; создание условий для массового отдыха жителей муниципального, городского округа и организация обустройства мест массового отдыха населения; организация благоустройства территории муниципального, городского округа.Разрешая заявленные требования, суд исходит из фактических обстоятельств настоящего дела.

В соответствии с техническим паспортом на здание гаража, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, установлено, что здание является нежилым, материал сооружения стен – кирпич, именуется – гараж, год завершения строительства – 1987, площадь объекта 906,1 кв.м, план здания прилагается.

В соответствии с техническим паспортом на здание гаража, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, установлено, что здание является нежилым, материал сооружения стен – кирпич, именуется – гараж, год завершения строительства – 1987, площадь объекта 518,8 кв.м, план здания прилагается.

В соответствии с техническим паспортом на здание гаража, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, установлено, что здание является нежилым, материал сооружения стен – кирпич, именуется – гараж, год завершения строительства – 1987, площадь объекта 1077,4 кв.м, план здания прилагается.

**.**.**** здание вышеуказанные объекты недвижимого имущества поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением соответствующих кадастровых номеров.

Министерство имущественных отношений ... сообщило, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества ... не числятся (исх. от **.**.**** ***).

Согласно сообщению МТУ Росимущества в ... и ... от **.**.**** *** вышеуказанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не числятся.

По сообщению ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствуют (Исх*** от **.**.****).

Из сообщения МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» от **.**.**** ***/О следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не числятся.

Администрацией Мирного на официальном сайте городского округа ... «Мирный» (vww.mirniy.ru) **.**.**** опубликовано сообщение о необходимости обращения лицами, обладающими правами на вышеуказанные объекты, в МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» и предоставления правоустанавливающих документов. Также в сообщении было указано, что в случае неполучения сведений от правообладателей в срок до **.**.**** данные объекты будут приняты в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности (часть 2).

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что вышеуказанные объекты расположены на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, не имеют собственника, более года назад, в ноябре 2024 года, приняты на кадастровый учет в установленном порядке.

Собственники данных объектов недвижимости не установлены.

Таким образом, рассматриваемые требования заявлены в отношении сооружений (нежилые здания – гаражи), физические характеристики которых свидетельствуют о применении к данному имуществу нормативных правил о недвижимом имуществе, так как относятся к сооружениям, при этом прочно связаны с землей, а перемещение невозможно без несоразмерного ущерба назначению; кроме того, предусмотрена государственная регистрация права в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества, данное имущество находится в границах муниципального образования, в реестр муниципальной собственности не внесено, МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» обладает правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязано совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий, с целью исключения бесконтрольного и безопасного состояния спорных объектов недвижимости.

Учитывая, что вышеназванные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, что может привести к их ненадлежащему содержанию и эксплуатации, указанные сооружения находятся на территории городского округа ... «Мирный», и МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» обладает правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, при этом, спор о праве отсутствует, заявитель вступил во владение сооружениями, истекло более года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных ст. 225 ГК РФ, для признания права муниципальной собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа ... «Мирный» на бесхозяйные недвижимые вещи: гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 906,1 квадратных метра, кадастровый ***; гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 518,8 квадратных метра, кадастровый ***; гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1077,4 квадратных метра, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий И.В. Кузнецова