Дело №2-289/2022

УИД: 91RS0005-01-2022-000603-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Малакян Д.Н., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика МУП «УЖКХ г.Армянск» - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-289/2022 по иску представителя ФИО3 в интересах ФИО5 к ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО3 в интересах ФИО5 обратился в Армянский городской суд Республики Крым с иском к ФИО6, МУП «УЖКХ г. Армянск» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО6 является бывшим супругом истца, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Брачные отношения между ФИО5 и ФИО6 прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка №25 Армянского судебного района (городской округ Армянск) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 не участвует в оплате коммунальных услуг с 2019 года. МУП «УЖКХ г. Армянск» в добровольном порядке требование истца ФИО5 о разделе лицевых счетов не удовлетворило. Истец просит разделить лицевые счета, обязав выдать МУП «УЖКХ г.Армянск» истцу ФИО5 и ответчику ФИО6 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующем доли собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении ответчика ФИО6 Определить доли участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 не требуется, так как расходы в ? доли собственности на квартиру, принадлежащую несовершеннолетней ФИО7, несет истец, а спора по оплате коммунальных расходов в размере ? доли собственности ФИО8 не имеется.

Представитель ответчика МУП «УЖКХ г.Армянск» - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе соразмерно своей доли заключить с управляющей организацией договор на внесение платы за жилое помещение. Лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО9 На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Иск о разделе лицевого счета на оплату услуг предъявлен только от имени ФИО9, однако в соответствии с выпиской из ЕГРН часть жилого помещения принадлежит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.е. несовершеннолетней, на которую нет возможности открыть отдельный лицевой счет и которая не может самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. ФИО8 как собственник не обращался в МУП «УЖКХ г.Армянск» с заявлением о разделе лицевого счета. То есть собственники, кроме ФИО6 не пришли к совместному соглашению об оплате коммунальных услуг согласно своей доли. Возникают вопросы по поводу порядка оплаты ФИО6 коммунальных услуг, открытия на него лицевого счета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения гражданского дела.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО10 и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка №25 Армянского судебного района (городской округ Армянск) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.9). ФИО9 изменила фамилию на «Литягина» в связи с заключением брака (л.д.8).

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-19).

Согласно справки №2453/10 от 18.10.2022г., выданной МУП «УЖКХ г.Армянск» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.55).

В настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, газа, воды, канализации, лифта, мусоропровода. Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО11 (л.д.53-54).

Из справки №08/0 от 18.10.2022г., выданной МУП «УЖКХ г.Армянск», следует, что по состоянию на 01.10.2022г. задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет 52 189,78 рублей (л.д.52).

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в дело не представлено.

Из ответа директора МУП «УЖКХ г.Армянск» ФИО12 №01-11/811 от 02.09.2022г. следует, что произвести разделение лицевого счета в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку каждый участник долевой собственности вправе соразмерно со своей долей заключить с управляющей организацией договор на внесение платы за жилое помещение. Однако в соответствии с выпиской из ЕГРН ? доли права собственности на жилое помещение принадлежит несовершеннолетней ФИО7 (л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6, будучи собственником ? доли, принадлежащего имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не принимает участия в расходах на оплату содержания указанного жилого помещения, и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность, установленную законом по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. В добровольном порядке соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд признает их достоверными, допустимыми, достаточными для вынесения решения по гражданскому делу. Суд исходя из конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о разделе лицевого счета с определением доли ответчика в платежах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск представителя ФИО3 в интересах ФИО5 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО6 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли принадлежащего имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым выдать отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, проживающим в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с определением оплаты ФИО6 в размере ? доли, согласно праву собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме решение принято 24.10.2022 года.

Председательствующий судья Т.Н. Феденева