Дело № 2-2600/2025

43RS0003-01-2025-003812-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Широковой И.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-2600/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кирова о признании бездействия незаконным и возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации города Кирова о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по заключению с истцом договора выкупа жилого помещения, находящегося в аварийном доме по адресу: {Адрес}, или предоставление равноценного жилого помещения в месячный срок; обязании заключить с истцом договор выкупа жилого помещения, находящегося в аварийном доме по адресу: {Адрес} или предоставление равноценного жилого помещения, в точение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу; взыскании судебной неустойки в сумме 5000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}; данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения определен на 2030 год; считает, что администрацией города Кирова допущено бездействие по расселению указанного дома, что нарушает права истца.

Администрация города Кирова в представленном отзыве возражает против удовлетворения заявленных требований. Указывает, что в настоящее время решения об изъятии жилого помещения, принадлежащего истцу, не принято, что исключает заключение договора выкупа спорного помещения; постановлением администрации города Кирова собственникам аварийного дома предъявлено требование об осуществлении сноса указанного многоквартирного дома в течение 6 месяцев после издания указанного постановления; указанный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2020-2030 годах», срок расселения – 2030 год, снос запланирован после его полного расселения.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, дала пояснения, ответила на вопросы суда.

Представитель администрации г. Кирова ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Иные участвующие в деле лица явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 64,1 кв.м., кадастровый {Номер}.

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2020 - 2030 годах», утвержденную постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п, со сроком расселения 2030 год.

Истец обратился в администрацию города Кирова с заявлением о расселении многоквартирного жилого дома.

Неисполнение указанных требований явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено материалами дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего времени администрацией не принято решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под указанным многоквартирным домом, срок расселения дома определен в 2030 году, который до настоящего времени не наступил.

При этом, вопреки доводам истца, основания для принудительного возложения на администрацию обязанности по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под указанным многоквартирным домом, не имеется.

Истец в установленном порядке не признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Согласно сведениям ЕГРН истец также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}.

Таким образом материалами дела не подтвержден критерий нуждаемости истца в ином жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии оснований для принудительного возложения на администрацию обязанности по изъятию принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме.

Какого-либо незаконного бездействия со стороны администрации не допущено.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Игумнов

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025