11RS0001-01-2023-004455-98 дело №2-5445/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 29 мая 2023 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сысольское шоссе 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Конкурсный управляющий ТСЖ «Сысольское шоссе 17» ФИО2 обратился в суд с иском о взыскании Черной Р.А. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ... за ** ** ** по ** ** ** в размере 65 860,32 руб., пени за просрочку внесения платежей, рассчитанных за период с ** ** ** по ** ** **, в размере 28 155,28 рублей, указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности долевого собственника ... по оплате оказанных истцом услуг.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, заявив, в том числе о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель истца, ответчик и треть лица в суд не явились, извещены надлежаще.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчик с ** ** ** является долевым собственником (доля в праве ...) ....
В целях управления общим имуществом дома по решению собственников от ** ** ** в МКД №... по ... создано Товарищество собственников жилья.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №№... ТСЖ «Сысольское шоссе 17» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2
Конкурсным управляющим выявлена задолженность у собственников ... перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из иска конкурсного управляющего ТСЖ следует, что собственники ... ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно расчету истца размер задолженности за период за ** ** ** по ** ** ** составил 197 580,94 руб., из которой на долю ответчика (...) приходится 65 860,32 руб.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, либо подтверждающих её погашение, ответчиком не представлено.
Таким образом, суд считает установленными обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком в спорный период обязанностей по внесению платы за оказанные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В то же время, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.
По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 (абз.3) Постановления от 29 сентября 2015 года №43 разъяснил, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ТСЖ ** ** ** обращалось к мировому судье Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **.
Судебный приказ был выдан ** ** ** и отменен по заявлению ответчика ** ** **.
В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился ** ** **, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Следовательно, истцом пропущен срок давности по подлежащим уплате платежам до ** ** ** (** ** ** – 3 года), а именно - за период с ** ** ** по ** ** ** (платеж за август должен был быть осуществлен до ** ** **).
Таким образом, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу, что период, за который подлежит взысканию задолженность, с учетом заявленных исковых требований должен исчисляться с ** ** ** по ** ** **.
Размер задолженности по оплате оказанных истцом услуг за этот период по ... составляет 2001,78 руб.
На долю ответчика приходится 667,26 руб. (2001,78 *1/3).
Доказательств подтверждающих погашение данной задолженности, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 667,26 руб.
В остальной части требования истца о взыскании задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, истец вправе требовать взыскания пени.
Истцом заявлены ко взысканию пени, начисленные за период с ** ** ** по ** ** ** на задолженность, образовавшуюся по платежам за период с марта 2011 года по октябрь 2019 года.
С учетом установленного судом факта пропуска истцом срока исковой давности на взыскание задолженности за период с ** ** ** по ** ** **, взысканию с ответчика подлежат только пени, начисленные с ** ** ** по ** ** ** за несвоевременное внесения платы за ** ** **.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
На долю ответчика (...) из общего размера пени (90,54) приходится 30,18 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Товарищества собственников жилья «Сысольское шоссе 17» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ... удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Сысольское шоссе 17» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 667 рублей 26 копеек; пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 30 рублей 18 копеек.
В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Сысольское шоссе 17» о взыскании с ФИО1 задолженности за период ** ** ** по ** ** ** и пени, начисленных на эту задолженность – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий О.Л.Саенко