Дело № ***

УИД 74RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Арутюнян В.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества,

установил:

Специализированная некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с (дата) по (дата) в размере 54 226 рублей 56 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 826 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес). При этом, ответчик как собственник недвижимого имущества ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, в результате чего за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» - ФИО4 действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с марта 2015 года по июль 2021 года.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением (адрес) от (дата) №-П с учетом последующих изменений утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес) на 2014-2053 годы (далее – Региональная программа).

Источником финансирования Региональной программы, в том числе являются взносы на капитальный ремонт – обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с частью 2 статьи 153, частью 2 статьи 154, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ лицо, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, обязан уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 2 статьи 7-1 Закона Челябинской области от 11 июля 2013 года № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» (в редакции, действовавшей до внесения изменений Закона Челябинской области от 07 июня 2022 года № 605-ЗО) предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании ежемесячных платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 74,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано (дата), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из расчетов истца следует, что истцом ответчику начислены взносы на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 54 226 рублей 56 копеек, платежи за указанный период времени ответчиком не вносились.

Истец ранее, (дата), обращался к мировому судье судебного участка № (адрес) с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 54 226 рублей 56 копеек.

(дата) мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 54 226 рублей 56 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 913 рублей 40 копеек.

(дата) ответчиком подано заявление об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № (адрес), (дата) отменен судебный приказ от (дата).

Разрешая требования ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано с организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что за март 2015 года оплата за капитальный ремонт должна была произведена до (дата), то срок исковой давности по взысканию задолженности за указанный месяц истекал (дата) ((дата) + 3 года), соответственно, подавая (дата) заявление о выдаче судебного приказа, истец пропустил срок исковой давности по требованиям за указанный период.

Таким образом, суд считает необходимым определить период взыскания задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества с (дата) по (дата), при этом, принимая во внимание, что обязанность по оплате задолженности взноса за капитальный ремонт за апрель 2020 года возникла у ответчика с (дата).

Соответственно, требования истца о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества с (дата) по апрель 2020 года удовлетворению не подлежат, в связи с применением к указанному сроку положений об исковой давности.

Постановлением (адрес) от (дата) №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории (адрес) на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирном доме на территории (адрес) на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 8 руб. 20 коп. в 2020 году.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирном доме на территории (адрес) на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в 2021 году установлен в размере 8 руб. 60 коп. (постановление (адрес) от (дата) №-П), в 2022 года – 10 руб. 10 коп. (постановление (адрес) от (дата) №-П).

Таким образом, размер задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с (дата) по (дата) определяется судом следующим образом:

74,4 кв.м (площадь недвижимого имущества)* 8 руб. 20 коп. (минимальный размер взноса в 2020 году) * 8 месяцев (в 2020 году) = 4 880 рублей 64 копейки;

74,4 кв.м (площадь недвижимого имущества)* 8 руб. 60 коп. (минимальный размер взноса в 2021 году) * 12 месяцев (2021 год) = 7 678 рублей 08 копеек;

74,4 кв.м (площадь недвижимого имущества)* 10 руб. 10 коп. (минимальный размер взноса в 2022 году) * 10 месяцев (в 2022 году) = 9 017 рублей 28 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с (дата) по (дата) в размере 21 576 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, при этом, учитывая, что исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 726 рублей 70 копеек (1 826 рублей 80 копеек * 39,78% (21 576/54 226,56*100)), которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с (дата) по (дата) в размере 21 576 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий: п/п В.Р. Арутюнян

***

***

***

***

***