Дело № 2-34/26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «28» января 2026 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Тупикиной Е.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года её супругу- Могиль ФИО4 ФИО4, как работнику ПОЖКХ, и ей, была предоставлена в собственность в порядке приватизации двухкомнатная квартира, общей площадью 41,3 кв.метра, в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №, ДД.ММ.ГГГГ квартира списана с баланса Притобольного ПОЖКХ, однако в органе БТИ, осуществляющим на тот момент функции по регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ года супругу умер, после его смерти наследственное дело не открывалось, она фактически приняла наследство. Сын- ФИО2 несмотря на то, что зарегистрирован в её квартире, фактически проживает в своем доме, прав на спорную квартиру он не имеет. В настоящее время у неё возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в связи с отсутствием штампа БТИ в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, в реализации данного права ей было отказано. Притобольное ПОЖКХ- бывший собственник квартиры в 2007 году ликвидировано на основании решения суда. После банкротства данного предприятия Администрация Глядянского сельсовета (на тот момент) жилой фонд на баланс не приняла, также как и Администрация Притобольного района. Получив выписку на спорную квартиру в ЕГРН, выяснилось, что фактически площадь квартиры составляет 40,8 кв.метра. Ранее она не участвовала в приватизации жилья. Спорная квартира никем не приватизирована. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку оно после ликвидации Притобольного ПОЖКХ не было принято на баланс ни Администрацией сельсовета, ни Администрацией района.
Просила признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.50).
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.33), отчет об извещении с помощью СМС – сообщения (л.д.34), просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью, о чем сообщил в суд, телефонограмма в деле (л.д.33).
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципальный отдел по Куртамышскому, Целинному, Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело без представителя (л.д.47-48).
В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
Порядок передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации регулируется Законом РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
В силу ст.2 вышеуказанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность на основании постановления Администрации Притобольного района от ДД.ММ.ГГГГ № Могиль ФИО4 и ФИО1 была предоставлена в собственность квартира, общей площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>).
В деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которой площадь квартиры составляет 40,8 кв.м. (л.д.20-21).
Согласно справки Глядянского территориального отдела Администрации Притобольного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д.22).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Притобольного производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства – унитарного муниципального предприятия от ДД.ММ.ГГГГ (Притобольное ПОЖКХ – УМП) 31.08.2007 года было ликвидировано (л.д.11-14).
Спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не числится, о чем в деле имеется уведомление (л.д.19).
Могиль ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется копия свидетельства о его смерти (л.д.16).
Согласно ответа нотариуса Притобольного нотариального округа <адрес> наследственное дело после смерти ФИО4 ФИО4 не заведено (л.д.46).
ФИО1 являлась супругой ФИО4, что следует из копии свидетельства о заключении брака (л.д.15).
ФИО1 право на приватизацию не использовала, зарегистрирована в спорной квартире, продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается данными паспорта истца (л.д.8-9), и никем не оспаривается, таким образом, ФИО1 вправе в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать спорную квартиру.
Ответчик и третьи лица не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Притобольный районный суд Курганской области.
Председательствующий: С.А. Папулова.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.